<b>VERKAUFT</b> <br>Attraktive Studentenwohnung <br>- Investition in die Zukunft - Animation

VERKAUFT
Attraktive Studentenwohnung
– Investition in die Zukunft

Name: VERKAUFT Attraktive Studentenwohnung - Investition in die Zukunft - Das Maklerteam
SKU: NB-1238-66
Availability: SoldOut

Objektdaten

VERKAUFT
Attraktive Studentenwohnung
– Investition in die Zukunft

Etagenwohnung, Wohnung

86199 Augsburg

ID: NB-1238-66

Wohnfläche:

25 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Kaufpreis
159.000 EUR

Käuferprovision

Keine Käuferprovision

Energieausweis

VERKAUFT
Attraktive Studentenwohnung
– Investition in die Zukunft

Energieausweisart

BEDARF
Primärenergieträger

Gas
Gültig bis

18.01.2029
Baujahr lt. EAW

2019
Energiekennwert

19 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Ansprechpartner

Theresa Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 308037

Direktanfrage

Beschreibung

Investieren Sie in die Zukunft! Kompakte Studenten-Apartments als Anlageobjekt

Klein, fein und ungemein attraktiv für Mieter und Vermieter. Die Studentenapartments bereichern das studentische Leben mit ihrer jung und urban ausgerichteten Architektur.

Gute Voraussetzungen um Studieren, Wohnen und Leben in Einklang zu bringen.

Mit STUDY 56 schaffen wir Wohnraum für eine hohe Lebensqualität in attraktiver und zentrumsnaher Lage in Augsburg. Junge und moderne Architektur, gepaart mit höchsten Standards, garantiert Wohlfühlambiente.

Anleger und Student profitieren von den Vorzügen dieser Immobilie. Sie sind eine renditestarke Alternative.
Die geplante Kaltmiete liegt bei 18,- €/m² und die geplante Miete für den Stellplatz liegt bei 75,- € pro Monat.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 24.000 dazu erworben werden. Es gibt nur eine begrenzte Anzahl am Tiefgaragenstellplätzen.

Ausstattung

Moderne und gute Ausstattung:
- Wärmeerzeugung über eine Gasbrennwertzentralheizung
- Zusätzliche Photovoltaik zur Wärmeerzeugung
- Aufzug vorhanden
- Außenmauern EG bis 2. OG aus Stahlbeton
- 3. und 4. Obergeschoss mit porosierten, wärmedämmenden Ziegeln (36,5 cm stark, massiv)
- Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerungen
- Heizungs- und Warmwasserleitungen gegen Wärmeverlust isoliert
- Konststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Eine Internetanschlussdose pro Appartement, Anbieter KabelDeutschland
- Bäder orthogonal gefliest, Bodenfliesen 60 cm x 30 cm
- Wandfliesen raumhoch, Format 20 cm x 50 cm
- Pflegeleichte Vibylböden und weiße Holzsockelleisten in den Wohnungen
- Innenfensterbänke der Wohnräume Granit Padang dunkel

Teilmöblierung:
- Bett mit Lattenrost 90 x 200 cm (ohne Matratze)
- Modulküche mit Einbauspüle, Kochfeld und Einbaukühlschrank
- Kleiderschrank
- Schreib-/Esstisch
- Stuhl

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit ausführlicher Baubeschreibung zu.

Ausstattung / Merkmale

Einbauküche
Keller
Offene Küche
Personenaufzug

Lage

Verkehrsgünstig an der A8 gelegen Die Universitätsstadt Augsburg liegt verkehrsgünstig an der B2/B17 und an der A8, einer der wichtigsten Tangenten des Landes.

Über die A8 erreicht man in weniger als 1 Autostunde die Städte Ulm in westlicher und München in südlicher Richtung. Ein buntes Kulturangebot, attraktive Jobs in der Hochtechnologie und ein zukunftsfähiger Campus… die drittgrößte Stadt Bayerns darf sich über stetiges Wachstum auch hinsichtlich der Studentenzahlen freuen. Hierzu trägt auch wesentlich die neue Uniklinik bei.

Karte

Sonstiges

Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

Die Wohnmarktanalayse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.