<b>VERKAUFT</b> <br>Tolles Ein- oder Zweifamilienhaus in <br>traumhafter Ortsrandlage - W_D_-6

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Haus hat nicht nur die perfekte Ortsrandlage, sondern bietet auch genügend Platz und Flexibilität für die große Familie. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und die Räume gut aufgeteilt. Das Haus hat aktuell vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang in den sonnigen Wintergarten, zwei Tageslichtbäder, zwei getrennte WCs und eine separate Küche. Durch das abgetrennte Treppenhaus kann das Haus ideal auch für zwei Familien, bzw. Generationen aufgeteilt werden.

Das Highlight des einladenden Hauses ist die Lage und der traumhafte Blick ins Grüne. Vom großen Wintergarten aus blicken Sie direkt auf einen kleinen, am Haus vorbeifließenden Bach und die grünen Felder. Die erhöhte Hanglage bestärkt die beeindruckende Sicht zusätzlich.

Sollte der Platz nicht reichen bietet Ihnen das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial.

Anstehende Reparaturen wie Böden, Bäder, Tapeten, etc. wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Eine Garage kann neu angebaut werden, da die aktuelle Zufahrt zum Haus nicht zum Grundstück gehört und abgeteilt wird. Die angegebene Grundstücksgröße wurde geschätzt und kann abweichen.

Ausstattung

Ausstattung und Technik:
- Ölzentralheizung, Bj. 1990
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (1984/1998)
- Massive Bauweise (Betonstein)
- Vier 2.000 Liter Öl-Tanks aus Kunststoff *
- SAT-TV vorhanden

Erdgeschoss:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Praktischer Abstellraum
- Einbauküche mit Massivholz-Fronten*
- Fliesenboden in der Küche
- Sonniger, unbeheizter Wintergarten, 1984 angebaut
- Überdachung im Wintergarten mit elektrischer Markise

Obergeschoss:
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großes Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Bidet
- Separates WC
- Ältere Teppichböden

Dachgeschoss:
- Weitere Ausbaumöglichkeit
- Dach (Ziegel und Bretter) wurde ca. 1985 erneuert

Außenanlagen:
- Traumhafter Garten direkt an einem Bach
- Garage kann angebaut werden
(Zufahrt zur aktuellen Garage wegen Grundstücksteilung nicht mehr befahrbar)
- Außenzugang in das Haus ebenerdig über den Keller

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Haus liegt in traumhafter Ortsrandlage direkt an einem kleinen Bach. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur ca. 10 Autominuten nach Landsberg oder zur A96. Auch nach Geltendorf (zur S-8), sind es nur ca. 10 Minuten. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Autowerkstätten, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls im Ort vorhanden. In Weil gibt es eine Grund- und Hauptschule, alle anderen Schulen sind in Kaufering und Landsberg, die Schulbusanbindung dorthin ist sehr gut.

In der näheren Umgebung bzw. am Ort gibt es viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten: Kleintier-Zoo und Ponyhof , einen Reitstall sowie einen Sport- und Tennisplatz. Erholsame Wander- und Spazierwege in die Natur gibt es selbstverständlich genügend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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