Überzeugen Sie sich selbst

Warum wir?

Seit über 15 Jahren steht das Maklerteam
von Wüstenrot Immobilien für
professionellen und kundenorientierten
Immobilienservice.

Seriös. Sicher. Gewinnbringend.

Erfahrung und Kompetenz – auch in Spezialthemen

Wir vermitteln alle Arten von Wohnimmobilien, ob Bestand- oder Neubauobjekte oder Grundstücke zur Wohnbebauung

Immo-vermitteln Fachmakler

Geerbte Immobilien verkaufen

Sie haben Fragen rund um das Thema „Geerbte Immobilie verkaufen“?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Unsere Immobilienmakler beraten Sie gerne!

Beim Verkauf einer Immobilie bedarf es einer spezieller Kompetenzen und einer guten Ausbildung

Als bundesweit tätiges Unternehmen, mit allen erforderlichen Fachleuten im Hintergrund, haben wir sehr viel Erfahrung. Auch für „besondere Fälle“ wie den Verkauf geerbter Immobilien oder den Verkauf von Scheidungsimmobilien. Auch bei einen Immobilienverkauf mit Beteilung des Gerichts, z.B. bei minderjährigen oder geschäftsunfähigen Eigentümern oder Erben, ist besonderes Wissen über die Abläufe und Vorschriften nötig.

Darüber hinaus sind wir Fachmakler (EBZ) für Erbschafts-Immobilien und Neubau, eine Qualifikation die nur sehr wenige Makler in Deutschland überhaupt besitzen.

Wir haben in den letzten 15 Jahren so ziemlich alle Nuancen von klassischen Immobilien-Verkäufen, aber auch von Notverkäufen, Scheidungsimmobilien, Erbimmobilien oder Immobilienverkäufen mit Beteiligung der Gerichte erlebt und wissen, was zu beachten ist und welche Problemstellungen sich hier auftun können. Wir kennen alle relevanten Besonderheiten und regeln die nötigen Details umfassend und professionell, damit diese so schwierigen Themen mit Ruhe zum Abschluss gebracht werden können. So werden wir Ihre Immobilie reibungslos und zum bestmöglichen Preis vermitteln.

Fachmakler für Erbschafts-Immobilien (EBZ)

Bei Erbfällen ist der Verkauf einer Immobilie oftmals sehr kompliziert. Es kommen Probleme auf, die einer intensiven Betrachtung und Fachwissens bedürfen, damit die Verkaufsabwicklung sachgerecht und ohne anschließenden Streit oder unnötige Risiken erfolgen kann.

Eine Menge offener Fragen, die zur Belastung durch den Tod eines Angehörigen noch dazukommen, müssen geklärt werden.

Es gibt viele Fragen beim Verkauf geerbter Immobilien wie „Wann kann ich meine Immobilie frühestens verkaufen? Welche Kosten entstehen? Muss das Geld so verteilt werden wie im Erbschein? Hafte ich für den Verkauf der Immobilie, auch wenn ich gar nichts darüber weiß? Muss ich erst auf den Erbschein warten bis ich anfangen kann? Was passiert, wenn einer der Erben nicht verkaufen will oder mit dem Preis nicht einverstanden ist?“ und viele weitere Aspekte müssen vor der Suche nach einem passenden Käufer geklärt werden. Der Verkauf einer geerbten Immobilie benötigt darüber hinaus etliche tiefgehende Prüfungen, da die Erben oftmals wenig oder nichts über eine geerbte Immobilie oder deren Besonderheiten wissen, als Rechtsnachfolger jedoch dafür haften.

Mehr Informationen erhalten Sie hier.

Spezialisten für Scheidungs-Objekte

Beim Verkauf einer Scheidungs-Immobilie ist es wichtig absolut neutral, sachlich korrekt und kompetent zu sein. Hier vermitteln wir nicht nur zwischen Käufer und Verkäufer – sondern oft auch darüber hinaus auch zwischen den bereits eingeschalteten Anwälten.

Gerade bei Scheidungs-Immobilien gestaltet sich ein Immobilienverkauf oft sehr schwierig. Die Situation ist mit zu vielen Emotionen behaftet und der Verkauf der Immobilie ist meistens auch der letzte, deutliche Schritt einer Trennung. Die Interessen sind oft sehr unterschiedlich.

Scheidungs-Immobilien stellen im Regelfall auch den größten Teil der ehemals gemeinsamen Vermögenswerte dar. Beide Seiten – manchmal auch schon beide Anwälte – müssen hinreichend, lückenlos und dauerhaft über den Stand des Verkaufs informiert werden. Es muss klar geregelt werden, was mit den noch offenen Krediten, dem Restkaufpreis, Einbauküchen und anderen wichtigen Details der Immobilie passiert.

Manchmal wird das Thema Scheidungs-Hausverkauf auch mit dem Thema „endgültiger“ Ausgleich der Finanzen verflochten. Hier ist klares und professionelles Know-how gefragt, denn diese Themen können sehr wohl mit der Immobilie geregelt werden, müssen dennoch klar und dann auch nachhaltig getrennt werden.

Insbesondere dürfen potentielle Käufer einer Scheidungs-Immobilie nicht verunsichert werden. Aus der Not oder dem Stress der Verkäufer, die manchmal auch zur Veräußerung gezwungen sind, darf auf keinen Fall Kapital geschlagen werden.

Neubau-Projekte

Wir sind Ihr zuverlässiger und starker Partner im Bereich Projektentwicklung und Umsetzung von Wohnbauvorhaben. Das bedeutet wir begleiten und beraten Sie von Anfang an und lassen unser Know-how von der ersten Planung bis hin zur Übergabe einfließen.

Dabei vermitteln wir Ihre Wohnbauvorhaben professionell, beraten Kaufinteressenten vollständig bis zur Kaufentscheidung unter gleichzeitiger Berücksichtigung der Kundenwünsche. Wir verfügen über eine sehr umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Interessenten sowie ein großes Netzwerk, um Ihr Angebot an Neubau-Immobilie bestens und zeitnah am Markt zu platzieren.

Unser Team begleitet und unterstützt Sie während des gesamten Vermarktungs- bzw. Vermittlungsprozesses, steht Ihnen in allen Fragen kompetent zur Seite und bringt Sie zügig ans Ziel. Wir vermitteln Grundstücke unserer Kunden an ausgewählte, geprüfte Bauträger.

Die Klärung der Bebauungsmöglichkeiten auf einem Grundstück, die Preiskalkulation, die Überprüfung sämtlicher Unterlagen und Daten gehören zu unserem Service, damit Bauträger-Grundstücke oder Baugrundstücke zeitnah und zum bestmöglichen Preis verkauft werden.

Profis für Grundstücks-Verkäufe

„Was ist mein Grundstück wert? Kann ich aus einem großen Grundstück etwas abteilen und verkaufen? Das viel zu große Grundstück mit dem uralten Siedlungshaus muss weg? Aber wie kann ich sicher sein, dass der Bauträger mich richtig bezahlt? Wie verhält es sich mit altem Baumbestand? – Darf ich einen Baum einfach fällen und wer trägt die Kosten hierfür?“

Jedes Grundstück ist einzigartig. Die Bewertung und der Verkauf von Grundstücken erfordert eine sehr genaue Kenntnis der aktuellen Marktlage und der Möglichkeiten und Besonderheiten von Grundstücken. Generell kommen beim Grundstücksverkauf fast immer zwei Zielgruppen in Frage, Privatpersonen und Bauträger. Was in Ihrem Fall die beste Lösung ist, wie Sie Ihr Grundstück sicher und gut verkaufen und was ein zu erzielender Preis beim Verkauf Ihres Grundstück sein kann, erörtern wir in einem eingehenden Beratungsgespräch.

Wir vermitteln Ihr Grundstück zum Bestpreis und haben seriöse, zuverlässige und solvente Bauträger und Privatkäufer als vorgemerkte Kunden. Wir kennen oder recherchieren das Potential, das in Ihrem Grundstück schlummert.

Unser professioneller Service erspart Ihnen Arbeit, Ärger, Risiko und Zeit. Selbstverständlich werden Sie individuell und umfassend beraten – vom Auftrag bis zur Vermittlung und Übergabe Ihres Grundstücks.

Spezialisten für Verrentung von Immobilien

Die Verrentung Ihrer Immobilie ist ein komplexes, Beratungs-intensives und umfassendes Thema. Die Basis jeder möglichen Verrentung einer Immobilie ist der Wert der Immobilie, den wir als DEKRA-zetifizierte Sachverständige ermitteln. Anschließend erfolgt die Berechnung der Verrentungszahlungen. Diese Berechnungen erklären wir Ihnen und koordinieren alle nötigen Vorgänge mit unserem Partner für die Verrentung, der Stiftung Liebenau.

Wir beraten unsere Kunden besonders sorgfältig und ausführlich zum Thema Immobilie verrenten. Als geprüfte Fachmakler für Erbimmobilien (EBZ) sind wir zu diesem Thema umfassend geschult. Regelmäßige Weiterbildung in diesen Themen und viel Erfahrung mit bereits durchgeführten Verrentungen bilden die Basis unseres Wissens und Ihres Vertrauens.

Immobilien professionell vermieten

Vermietungen sind Vertrauenssache. Mit unserem Vermietungsservice und unserem Komplettpaket kümmern wir uns um alle Themen von A bis Z.

Wir Ermitteln für Sie die richtigen Miethöhe und erstellen eine professionelle und auf Ihren speziellen Mieterwunsch orientierte Präsentation. Wir selektieren die passenden Mieter vor, die Sie kennen lernen und dann auswählen. Wir begleiten Sie beider Erstellung der richtigen Inhalte des Mietvertrages, der Unterzeichnung des Mietvertrages mit allen heute relevanten Anlagen und Inhalten (keine Rechtsberatung). bei der Übergabe erstellen wir das passende Protokoll.

Profis für Tausch-Immobilien

Gerade ältere Menschen wohnen oft in zu großen Häusern mit zu großen Grundstücken, oft auch auf dem Land.
Gerade jüngere Familien brauchen oft mehr Platz, wollen raus aus der Stadt und gerne auch aufs Land.

Das Konzept “Tausch-Immobilie” ist die passende Lösung dazu. Mit unserer Plattform finden die Menschen zueinander, die ansonsten wahrscheinlich unendlich lange nach der richtigen Immobilie suchen würden.

Facebook Bewertung
4.4

 

Was
ist
Ihre
Immobilie
wert?

Hier online selbst ermitteln

Was ist Ihre Immobilie wert?