<b>VERKAUFT</b> <br>Wohnen für Jung und Alt - <br>Sonnige Gartenwohnung - LL-24

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen - wohlfühlen

Ab Frühling nächsten Jahres können Sie ihr neues, modernes Zuhause genießen. Die vier Zimmer Wohnung wurde 2013 fertig gestellt und ist somit sehr neuwertig. Das sieht man nicht nur an den hübschen Fliesen- und Laminatböden sowie dem tollen Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Der große Garten wird nur von Ihnen allein genutzt und auf der 18 m² Sonnenterrasse sind Sie ebenfalls für sich.
Ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Nische im Flur für Ihre Garderobe, ein separates Gäste-WC und die offene Küche sind nur wenige der Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat.
Die Bilder sprechen für sich.

Kaufpreis Wohnung € 495.000 + TG € 12.000
Gesamtpreis: € 507.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Zwei gut geschnittene Kinder-/Gästezimmer oder Büro, je ca. 11 m²
- Geräumiges Schlafzimmer
- Offene Küche zum gemütlichen Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann abgelöst werden
- Große Terrasse
- Eigener Garten mit ca. 200 m² mit Gartenhaus
- Praktische Garderobennische für Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- Angenehme Fußbodenheizung
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Eigener, gemauerter Kellerraum
- Gäste-WC
- Hübsches Bad mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Handtuchhalter

Bautechnische Angaben:
- Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- BHKW zur Stromgewinnung und Heizungsunterstützung
- Sparsame Gas-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage (15kWP)
- Aufzug
- SAT-TV über Gemeinschafts-SAT-Anlage
- Wasserenthärtungsanlage ab 2019

Gemeinschaftsanlagen:
- Trockenraum
- Tiefgarage, ein TG-Stellplatz zzgl. 12.000 €
- Öffentliche Besucherstellplätze in der Straße
- Fahrradraum, zusätzlich Fahrradabstellplatz oberirdisch vor dem Hauseingang

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die beliebte Wohnlage "Obere Wiesen" in Landsberg-Süd liegt nahe Spazier- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B 17 und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad in die idyllische Altstadt sind weitere Pluspunkte.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und. Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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