<b>VERKAUFT</b> <br>Nicht perfekt, nicht jung, <br>aber zum Verlieben: Ihr eigenes Haus - PÜ-2

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1929 erbaute Haus ist rechtlich nach WEG geteilt, aber völlig unabhängig. Der Garten ist - wie bei einer Gartenwohnung - nicht sehr groß. Das Haus aber ist, auch wenn manche Dinge zu richten sind, absolut charmant, bietet viel Platz und ist vielseitig nutzbar. Es hat Potential, Charme und einen zusätzlich ausgebauten Wohnbereich im Keller. Kurze Wege zur A-96, nach Landsberg und auch zum Ammersee machen dieses Haus auch perfekt für M.-Pendler.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und einladende Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Neben der Küche gibt es eine überaus praktische Speisekammer und auch eine Essecke findet hier Platz. Im schnuckeligen Dachgeschoss gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer und Stauraum in der Abseite. Durch die Hanglage gibt es in der unteren Etage zwei weitere Schlafzimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Das Badezimmer in diesem Bereich befindet sich in Vorbereitung und muss renoviert werden.

Charmante Details, wie die alte Holztreppe, der Kachelofen, die Terrasse, die gut erhaltenen Holzbalken im Dachgeschoss und die hübschen, blauen Fensterläden machen dieses Haus zu einer kleinen Schatzkiste.

Ausstattung

- Eigene Ölzentralheizung, Bj. 2006
- Zweifach-Verglaste Fenster mit charmanten Klappläden
- Fliesen und Laminat im Erdgeschoss
- Korkboden und Teppich in den Schlafräumen DG
- Kleiner Stauraum in der Abseite im DG
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Bad im UG in Vorbereitung (renovierungsbedürftig)
- Separates WC im UG
- Optisch getrennte Einbauküche mit Essplatz
- Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gemütlicher Kaminofen, von der Diele aus beheizbar
- Einladende, große Terrasse
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Zwei Tageslichträume im zur Gartenseite ebenerdigen Untergeschoss
- Einzelgarage mit Stellplatz davor + Carport
- Garage unterkellert

Die angegebene Grundstücksgröße errechnet sich aus den im Grundbuch angegebenen Miteigentumsanteilen.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Lage

Das Haus befindet sich auf einem kompakten, zentral gelegenen Grundstück mit kleinem Garten in der sympathischen Gemeinde Pürgen.

Am Ort selbst sind mehrere Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie in Landsberg und Lengenfeld. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ortsteil "Lengenfeld", alle weiterführende Schulen sind in Landsberg. Selbstverständlich fahren hier Schul- bzw. Kindergartenbusse.

Pendler haben eine perfekte Anbindung über die A 96 und B 17 nach München und Augsburg, Zuganschlüsse sind in Landsberg (ca. 5 km), Kaufering (ca. 10 km) und Geltendorf (ca. 17 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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4.4

 

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