<b>VERKAUFT</b> <br>Wie ein Haus im Haus: <br>4 ZKB Maisonette - K-16

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

PRAKTISCH EIN HAUS IM HAUS!

Hier ist sie - die Traumwohnung, auf die Sie schon lange gewartet haben! Allerbeste Lage und TOP-Ausstattung, eigener Eingang und pfiffiger Grundriss.

Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Angenehme Fußbodenheizung, hochwertige und moderne Bodenbeläge, schicke graue Türen und das tolle, großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne machen das Wohnen hier absolut perfekt.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 für 1.150 € / Monat kalt vermietet. Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich 200 €. Eine Hausverwaltung gibt es in diesem Zweiparteienhaus nicht, daher sind die Nebenkosten hier angenehm niedrig.

Der Endpreis i.H.v. 375.000 € setzt sich zusammen aus 365.000 € (Wohnung) und 10.000 € (Garage).

Ausstattung

- Hochwertiger Massivbau mit Dämmstoff-gefüllten Ziegeln
- Hervorragende Dachisolierung mit 22 cm Zwischensparrendämmung
- Energieversorgung durch Nahwärme Kaufering
- Sparsame Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostaten
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wärmegedämmte Außenrollläden
- Geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Geschmackvolle Einbauküche vorhanden*
- Anschlüsse für Gäste-WC im Flur OG (Einbau unter der Treppe möglich)
- Hochwertige Bodenbeläge
- Großzügiges Elternzimmer mit begehbarer Ankleide im DG
- Schöne Buchenholz-Treppe innerhalb der Wohnung
- Optimale Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten
- Rückstauventile in den Abwasserleitungen
- Großer Kellerraum
- Zwei Balkone (Westbalkon ca. 6 m², Ostbalkon ca. 12 m²)

*Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, hübschen Wohnanlage (30er Zone) in Kaufering-Mitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte etc. sind sehr gut zu Fuß erreichbar.

Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.

Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die neue B17 gegeben. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, Tennis-Anlage, Diskotheken, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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