Youngstyle Living.
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Modernes RMH für die junge Familie - Beliebt, zentral und ruhig

Youngstyle Living. Modernes RMH für die junge Familie

Objektdaten
  RESERVIERT
86899 Landsberg
ID: WI-1196

Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 192 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
525.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  RESERVIERT
86899 Landsberg
ID: WI-1196

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    18.07.2027
  • Baujahr lt. EAW
    2001
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    108.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    108.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Modern. Hochwertig. Stilvoll.

    Direkt beim Eintreten zeigt sich die Liebe fürs Detail, die sich im ganzen Haus wiederspiegelt. Das Erdgeschoss ist im "American Style" gehalten, mit der offenen Küche direkt neben dem Hauseingang. Die hochwertige und perfekt eingepasste Küche mit Markengeräten kann übernommen werden, sodass Sie kurzfristig in Ihr neues Zuhause einziehen können. Sämtliche Böden im Haus wurden bereits erneuert und entsprechen den modernen Ansprüchen der heutigen Zeit. Ein weiterer Blickfang ist die weiße Treppe mit freischwingenden Stufen.

    Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die mit einer tollen Pergola überdachte Terrasse und in den pflegeleichten, immergrünen Garten mit hochwertigem Kunstrasen.

    Das komplett erneuerte Tageslicht-Bad im Obergeschoss ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Designer Bad-Möbeln der Marke Joop ausgestattet. Zu dem Highlights gehören hier die tolle Badewanne und die integrierte Deckenbeleuchtung mit Spots. Über das großzügige Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon.

    Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Platz mit zwei Zimmern für Ihre Kinder, ein Büro oder Ihre Gäste.

    Ihre eigene, extralange Garage mit Stauraum im Dachspitz befindet sich in unmittelbarer Hausnähe. (Die angegebene Grundstücksfläche beinhaltet Haus- und Garagengrundstück sowie anteilige Flächen und Wege).

    Ausstattung

    - Sparsame Gas-Zentralheizung, 2014 erneuert
    - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
    - Gepflegte, weiße Holz-Dachfenster
    - Innenliegende Jalousien an den Dachfenstern
    - Weiße Kunststoff-Haustür mit Dreifach-Verriegelung
    - Weiße, moderne Innentüren
    - Hübscher Einbau Schrank in der Diele*
    - Offene Küche mit toller Beleuchtung
    - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch* (gg. Ablöse)
    - Gäste WC mit Fenster und Sichtschutzverglasung
    - Tolle weiße Holztreppe mit schwebenden Stufen
    - Geschmackvoller Laminatboden im EG (2013) und DG (2017)
    - Erneuerte Teppichböden im OG (2013)
    - Tageslicht Bad im OG mit Wanne und Handtuchheizkörper
    - Integrierte Deckenbeleuchtung im Bad
    - Designer-Badmöbel der Marke Joop
    - Großer Balkon über das Schlafzimmer zugänglich
    - Praktischer Abstellraum im OG
    - Weiße Sichtbalken aus Holz im DG
    - Immergrüner Kunstrasen im Garten
    - Extra große Terrasse mit Pergola
    - Extralange Garage mit Strom und Hintertür
    - Stauraum über der Garage
    - SAT-TV vorhanden
    - Kabelanschluss möglich
    - WC-Spülkästen 2019 erneuert
    - Fassadenanstrich 2017 neu

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Laminat
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Das hübsche und familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in dem beliebten Landsberger Wohngebiet 'Am Katharinenanger', in absolut angenehmer, ruhiger Lage. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5-8 Minuten den DB-Bahnhof und die Innenstadt, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter Luftlinie von der Haustür entfernt.

    Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von 2-3 Gehminuten, genau wie auch mehrere gute Restaurants und einen gemütlichen Biergarten.

    Die Grundschule befindet sich 'um die Ecke', der Kindergarten ist in nur 3-4 Gehminuten erreichbar. Auch die weiterführenden Schulen sind nur bequeme Fahrrad-Minuten entfernt. Ein kleinerer Privatspielplatz in der Anlage und zwei Abenteuer-Spielplätze in Hausnähe ("Am Katharinenanger" und "Obere Wiesen") lassen keine Kinderwünsche offen.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,4 km
    Grundschule: 3,1 km
    Hauptschule: 2,7 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Flughafen: 92,0 km
    Fernbahnhof: 1,6 km
    Autobahn: 3,5 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

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