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Hübsche 3 ZKB mit NEUEM Bad und allem, was Sie brauchen.

Objektdaten
  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-1187-VM

Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
01.04.2019
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
135 EUR
Kaution:
2.160 EUR
Kaltmiete
720 EUR
zzgl. € 45 Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-1187-VM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    14.11.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1992
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    87.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    87.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    NEUES Bad. Tolle Aufteilung. Viele Extras.

    Diese hübsche, helle und gut ausgestattete Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Landsberg-Ost. Sie ist mit Fußbodenheizung, gepflegtem Nußbaum-Laminat und einer Einbauküche überdurchschnittlich ausgestattet. Auch die Aufteilung ist - mit separatem Gäste-WC und Abstellraum/Speisekammer - sehr praktisch und gelungen. Das Bad wird derzeit komplett neu renoviert. Das große Bad mit Dusche, WC und Waschbecken bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der sonnige Westbalkon ist überdacht und sehr großzügig dimensioniert.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.

    Ausstattung

    Eine überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung:

    - Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Schöne Einbauküche (wird mitvermietet, keine Ablöse)
    - Überwiegend schöner Nußbaum-Laminat
    - Gepflegter Teppichboden im Kinderzimmer und Abstellraum
    - NEUES Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
    - Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
    - Gepflegte Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
    - Sonniger, sehr großzügiger und überdachter Westbalkon
    - SAT-TV
    - DSL vorhanden
    - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 45 €) vorhanden
    - Eigener Kellerraum
    - Gemeinschafts-Fahrradraum und Gemeinschafts-Trockenraum

    BESONDERHEITEN IM GRUNDRISS:
    - Schöne, sehr gelungene und praktische Wohnungsaufteilung
    - Praktischer Abstellraum / Speisekammer
    - Platz für großen Kleiderschrank im Schlafzimmer
    - Separate Küche
    - Breite Fensterfront im Wohn-/Essbereich
    - Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
    - Bad und zusätzliches, separates Gäste-WC

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Keller
    Laminat
    Massivbauweise
    Teppichboden
    Tiefgarage
    Lage

    Optimale und gesuchte Lage in Landsberg-Ost.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker und Metzger sind in direkter Nähe, der Schulbus, sowie auch Stadtbus ist gut zu Fuß zu erreichen, die A 96 erreichen Sie bequem innerhalb von 5 Minuten. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), sowie sämtliche Schulen.

    Umgebung

    Grundschule: 4,0 km
    Hauptschule: 1,6 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,9 km
    Flughafen: 86,0 km
    Fernbahnhof: 2,5 km
    Autobahn: 2,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ). Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.


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