<b>VERMIETET</b> <br>Neubau/Erstbezug: <br>3 ZKB mit tollem Grundriss - Tolle Neubauwohnung

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freude am Zuhause. Dank freundlicher Atmosphäre und komfortabler Ausstattung.

Diese wunderschöne, neue Wohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern Wohnkomfort der Extraklasse. Die edle Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, großer Glasfront im Wohnzimmer und integriertem Radio im Badezimmer entspricht den Anforderungen und Wünschen der heutigen Zeit. Der eigene Tiefgaragenstellplatz und die elektrischen Rollläden sind weitere Highlights der tollen Neubau-Wohnung.

Weitere Mietwohnungen in diesem Neubauvorhaben finden Sie auf unserer Homepage unter www.das-maklerteam.de

Ausstattung

Wohnen und Leben der Extraklasse:

- Angenehme Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Effiziente Komfortlüftung
- Praktische Schiebetür zwischen Küche und Wohn-/Essbereich
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Tolle helle Fliesen im Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Geschmackvolle Parkett-Böden
- Aufzug vom UG bis ins DG
- Großzügiger, heller Wohn/Essbereich
- Geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Großes helles Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Sonniger Süd-West-Balkon in guter Größe
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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