<b>VERMIETET</b> <br>Ein Goldstück <br>in Bestlage Landsbergs - IMG_098462-26

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus eignet sich perfekt für die kleine Familie. Der große Garten lädt im Sommer zu sonnigen Stunden ein. Der großzügige Eingangsbereich mit Wohn-/Esszimmer ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 weiteren Zimmer können ideal als Schlafräume oder Büro genutzt werden.

Vor dem Einzug sind ggf. kleinere Renovierungen notwendig. Handwerkliches Geschick ist auch gesucht um kleinere Hausmeistertätigkeiten (auch im Nebengebäude) übernehmen zu können, wie z.B. Hofräumen, Glühbirnen wechseln, ... Hierzu wird ein Vertrag über eine geringfügige Beschäftigung mit den Vermietern geschlossen.

Stellplätze sind direkt auf dem Hof vorhanden.

Ausstattung

- Gasheizung im Dachgeschoss
- Angenehmer Kachelofen im Wohnbereich
- Tolle großzügige Raumaufteilung
- Traumhaft schöner und großer Garten
- Helle Zimmer
- Helles Bad mit Wanne und Fenster
- Geräumige Küche mit Gasanschluss für den Herd
- Zwei praktische Abstellräume
- Separates Gäste-WC
- Stauraum unter dem Dach
- Holzfenster mit Isolierglas
- Sonniges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zwei eigene Garagen

Die gesamten Nebenkosten sind mit 220 € angesetzt. Hiervon sind 100 € direkt an die Vermieter zu zahlen und ca. 120 € als Heizkosten ausgewiesen. Die Gaslieferung für die Heizung ist direkt durch den Mieter zu beauftragen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.1927.
Endenergiebedarf beträgt 187.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Wildromantische Lage direkt nebem dem Lech. Ihr neues Zuhause liegt leicht zurückgesetzt in direkter Nähe zum Lech auf einem großen, eingewachsenen Grundstück.

Treten Sie aus der Tür und erleben Sie den charmanten Flair und das Leben der Stadt. Nur ca. 350 Meter trennen Sie von der Fußgängerzone und den vielen kleinen Boutiquen, die die Landsberger Innenstadt zu bieten hat. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sind fast vor der Tür und den Lech haben Sie direkt vor Ihrer Haustür.

Die B 17 bzw. die A 96 erreichen Sie in wenigen Autominuten, auch das größere Einkaufszentrum Landsberger Industriegebiet mit Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs etc. erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 7 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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