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Bezaubernde Neubauwohnung mit barrierefreiem Zugang in Schondorf am Ammersee

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86938 Schondorf am Ammersee
ID: WI-2162-VM
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
01.11.2022
Wohnfläche:
ca. 56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Tiefgarage
Nebenkosten:
195 EUR
Kaution:
2.200 EUR
Kaltmiete
785 EUR
zzgl. TG-Stellplatz je 70 €
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86938 Schondorf am Ammersee
ID: WI-2162-VM
  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    06.04.2030
  • Baujahr lt. EAW
    2020
  • Energiekennwert
    54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 6483085

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Neu, modern, barrierefrei.

    Die sonnige Neubauwohnung liegt in der obersten Etage und ist perfekt, sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Balkon geht über die gesamte Wohnungsbreite und bietet Platz zur Erholung. Die Wohnung wurde geschmackvoll und pflegeleicht mit Fliesen ausgestattet. Die angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung eignet sich hier ideal und sorgt für eine wohlige Wärme. Das geräumige Bad ist mit großer, bodengleicher Dusche ein wirkliches Highlight. Der separate Abstelltraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist Gold wert. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

    Es können ein oder auch zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit gemietet werden.

    Bei der Angabe der Wohnfläche wurde der Balkon zur Hälfte angerechnet.

    Ausstattung

    - Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Dreifach verglaste Isolierglas-Fenster
    - Elektrische Rollläden / Textilscreens
    - Großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
    - Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall
    - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
    - Eigener, gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat)
    - Zweiter Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden (70 € / Monat)
    - Edler Sanitärausstattung
    - Lockeres Freiflächenkonzept
    - Raum für gemeinschaftliche Grün- und Sitzflächen
    - Moderne, komfortable Aufzüge
    - Barrierefreie Wohnung

    Hochwertige Bad-Ausstattung:
    - - KERMI Glas-Pendelfaltwand
    - - Villeroy & Boch Avento WC sowie Waschtisch mit Unterschrank
    - - Villeroy & Boch Spiegel mit LED-Beleuchtung & Sensordimmer
    - - Hansgrohe Talis Select S und Raindance Armaturen
    - - GROHE Essentials Zubehör

    Tolle Einbauküche enthalten:
    - - inklusive Kühl- & Gefrierschrank
    - - Glaskeramikkochfeld mit Backofen
    - - Umluft-Dunstabzug
    - - Spülmaschine
    - - Becken und Kochfeld in die Arbeitsfläche eben eingelassen

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Südwest
    Barrierefrei
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Lage

    Wohnen, wo andere Urlaub machen: Das können Sie hier mit Fug und Recht von sich behaupten. Denn mit einem neuen Zuhause am Ammersee leben Sie nicht nur an einem der bevorzugten Ausflugs- und Tourismusziele der Region, sondern befinden sich dazu inmitten der facettenreichen Naturlandschaft des voralpinen Fünfseenlandes.

    Und damit noch nicht genug: Sie profitieren darüber hinaus von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München. Diese liegt von hier aus in nordöstlicher Richtung, ca. 36 Kilometer Luftlinie entfernt, und ist über die A 96 sowie mit der Bahn bequem erreichbar. Sie überzeugt nicht nur mit der Vielzahl unterschiedlichster Angebote und Einrichtungen für Alltag und Freizeit, sondern in ihr schlägt auch das Herz der bayerischen Wirtschaft.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,1 km
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,2 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Flughafen: 73,3 km
    Fernbahnhof: 0,1 km
    Autobahn: 3,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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    VERKAUFT – Neubauprojekt „A Riva ZuhauSee in Schondorf“ (75...blank2-FH (als DHH) in sehr schöner Lage in Königsbrunn