<b>VERKAUFT</b> <br>Perfekt angebunden - <br>1 ZKB in gepflegter Anlage - Perfekt angebunden - 1 Zimmerappartment in gepflegter Anlage

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 34 m² große Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Haltestelle Haderner Stern. Die Wohnung liegt im 4.Stock, den Sie auch bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Neben dem Wohn/Schlafraum gibt es eine separate Einbauküche, sowie ein Wannenbad. Ein Waschmaschinenanschluss kann in der Küche installiert werden. Im UG steht Ihnen allerdings eine Münz-Waschmaschine zur Verfügung. Der sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet, von hier aus blicken Sie in den gepflegten und hübsch angelegten Innenhof.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Der TG-Stellplatz der Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Es handelt sich hierbei allerdings um einen befristeten Mietvertrag der zum 30.11.2017 ausläuft.

Ausstattung

- Gaszentral-Heizung
- 1-fach verglaste Naturholz-Isolierglasfenster
- Pflegeleichter Laminat- sowie Fliesenboden
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Einbauküche
- Praktische Schranknische in der Diele
- Sonniger West-Balkon mit Blick in den Innenhof
- Sehr gepfelgte Wohnanlage
- 100 Mbit/s mit MagentaZuhause
- Kabel-TV verfügbar
- TG-Stellplatz

Das gesamte Hausgeld beträgt (gem. aktuellem Wirtschaftsplan von 2018) 122,00 € monatlich (= 1.460,03 € jährlich) inkl. Heizung, Wasser/Abwasser, Rücklagenbildung, Verwaltergebühren, Hausmeister, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Aufzugskosten und Kabel-TV.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Hadern liegt westlich der Fürstenriederstraße im Süden und der Senftenauerstraße im Norden. Die U-Bahnlinie 6 führt von der Innenstadt durch den Stadtbezirk bis zum Klinikum (15 Minuten bis Marienplatz). Innerhalb des Stadtbezirks verkehren selbstverständlich einige Buslinien.

In Großhadern befinden sich ein fußläufig mehrere kleine Geschäften sowie eine lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft.
Der "Haderner Stern" ist ein sehr nahe gelegenes Einkaufszentrum, das alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.
Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Universität München, vier Berufsschulen und eine öffentlichen Bibliotheken decken den Bedarf an Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Kindertagesstätten kümmern sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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