<b>VERKAUFT</b> <br>Moderne Gartenwohnung in <br>zentraler, ruhiger Lage - Eigener Garten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Stadtwohnung mit sonnigem Garten

Diese Wohnung bietet sowohl die Ruhe in einem privaten großen Sonnengarten, als auch die Vorzüge einer zentralen aber angenehm ruhigen Stadtlage. Mit idealer Anbindung (zu Fuß) zur Straßenbahn und zum Bahnhof eignet sich die Wohnung perfekt auch für Pendler. Fußläufig zur Innenstadt können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt in einen sonnigen Wohnbereich im vorderen und den Schlafbereich mit Badezimmer im hinteren Teil.
Das hübsche Tageslicht-Bad wurde vor kurzem komplett saniert und absolut modern gestaltet. Die ideal eingepasste Einbauküche ist sehr gepflegt und ein eigener Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die perfekte Wohnung! Ob Sie sie selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten - Sie entscheiden.

Ausstattung

- Sparsame Gas-Zentralheizung, Bj.
- Designerbad mit wohltuender Regendusche
- Gepflegte hübsche Einbauküche
- Tolle diagonal verlegte und gepflegte Holzböden
- Diele mit edlen Granitoptik-Fliesen
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum
- Separates WC statt Abstellraum möglich (Anschlüsse vorhanden)
- Holz-Fenster mit Isolierglas
- Rollläden an den Fenstern
- Sonnige Loggia mit direktem Zugang in den Garten
- Hübscher, sonniger "eigener" abgeteilter Garten
- Tolle Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich
- Helle und sehr gut geschnittene Räume
- Eigener TG-Stellplatz (€ 15.000)
- Stauraum im Kellerabteil
- Gepflegtes Treppenhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Einziehen und aufleben: Hier können Sie in Ruhe die City genießen!

Die Lage ist absolut perfekt: In zentraler Lage, angrenzend an das Domviertel der Augsburger Innenstadt liegt die Wohnung ruhig und zurückgesetzt. Hier lässt es sich nach einem anstrengendem Arbeitstag wirklich entspannen. Der bekannte Augsburger Dom ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und auch das Fischertor ist nur einen Steinwurf entfernt. Zum Rathausplatz sind es nur ca. 15 Gehminuten (1,3 km) und die nächste Straßenbahnhaltestelle (Fischertor) erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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