<b>VERKAUFT</b> <br>Gute Kapitalanlage <br>- vermietet, attraktive Rendite - TITELBILD

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnitten, gut gelegen, gut vermietet.

Die helle Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage kann Ihre neue Kapitalanlage werden. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und kompakt. In der Diele haben Sie kaum Platzverlust. Dadurch haben die Räume sehr angenehme Größen. Das geräumige Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und hat eine praktische Schranknische hinter der Tür. Das Bad mit Wanne ist zeitlos hell gefliest. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, sodass man sich den Gang in den Keller spart. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist miteinander verbunden. Die halboffene Küche ist zurückgesetzt und optisch vom Wohnbereich getrennt. Die Glasfront zum Balkon lässt viel Licht hinein und macht die Wohnung angenehm hell.

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz (€ 8.000) und ein praktisches Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 01.10.2017 an einen sympathischen Herren vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 505 €/Monat.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Bj. 2007
- Holzfenster mit Außenrollläden
- Pflegeleichter Laminatboden
- Kleine Fliesen in der Küche
- Offene Küche mit Einbauküche
- Zeitloses Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Platz für Garderobe im Flur
- Sonniger Balkon
- Eigener TG-Stellplatz
- Stauraum im Kellerabteil

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Diese gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Südbalkon befindet sich im Landsberger Nordwesten mit ganz kurzen Wegen zum Einkaufen bzw. zur B 17 oder A 96. Die Wohnung liegt ruhig und von der Straße zurückversetzt. in einer gepflegten Wohnanlage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind optimal erreichbar, auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt und bietet optimale Verbindungen, z. B. zum Bahnhof bzw. in die Landsberger Innenstadt.

Die schöne, romantische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten, sowie sämtliche Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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