Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Gepflegte Wohnanlage Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Sonniger Süd-Garten Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Großzügige Gemeinschaftsfläche Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Zugang zur Terrasse Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Bad mit Wanne Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Waschmaschinenanschluss Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Praktische Küchenecke Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Pflegeleichte Böden Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Helles Wohn-/Esszimmer Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Separates Schlafzimmer Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Stellmöglichkeit für Kleiderschrank Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Platz für die Garderobe Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Eigener Gartenanteil Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Sichtschutz zum Nachbarn Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Duplex-Parker Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Direkter Wohnungszugang Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Lage Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten - Erdgeschoss

Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten

Objektdaten
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1122

Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
vermietet
Wohnfläche:
ca. 50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Duplex
Hausgeld:
153 EUR
Kaufpreis
225.000 EUR
zzgl. TG-Duplexplatz 4.000 €
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1122

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    20.07.2026
  • Baujahr lt. EAW
    1995
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    96.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    96.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für jetzt und eine gute Eigennutzerwohnung später im Alter. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierearm zugänglich; auch in der Wohnung befinden sich keine Stufen. Sie ist aktuell an eine sympathische, sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Insbesondere der eigene Eingang, der kleine Garten zum neu angelegten Innenhof der hübschen Wohnanlage in Landsbrg-Ost und der gute Schnitt machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie ist sehr gepflegt und durch bereits durchgeführte Renovierungen in einem Top-Zustand. Das hochwertige Echtholzparkett und die zeitlosen Fliesenböden sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ein kleines Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 4.000) runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    - Massivbau, Ziegel, Bj. 1995
    - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
    - Isolierglasfenster mit Außenrollläden
    - Echtholzparkett und Fliesen
    - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    - Küche praktisch abgeteilt
    - Eigener kleiner Gartenanteil mit Terrasse
    - Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit im Grillpavillon
    - Eigener Zugang in die Wohnung direkt von außen (kein Treppenhaus)
    - Großzügiger Windfang mit Platz für großen Schrank
    - Heller Wohn- und Essbereich

    Ausstattung / Merkmale

    Duplex-Garage
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Keller
    Massivbauweise
    Parkett
    Terrasse
    Lage

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.

    Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

    Umgebung

    Flughafen: 87,0 km
    Fernbahnhof: 1,6 km
    Autobahn: 1,9 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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