<b>VERKAUFT</b> <br>Hübsche 2 ZKB mit <br>tollem Balkon und Aufzug - Gepflegte Wohnanlage

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihren hübschen Südost-Balkon, die gute Aufteilung mit separater Ankleide und offenem Wohnbereich mit Küche, den Aufzug im Haus sowie die gute Lage (zu Fuß zum Einkaufen und Bahnhof). Ein kleines Kellerabteil sowie ein absperrbarer Tiefgaragen-Stellplatz (€ 6.500) runden das Angebot ab. Die helle Wohnung mit ihren neuen Fenstern ist fast perfekt, lediglich die Böden müssten erneuert werden. Sie ist ab 1. Februar verfügbar. Die Wohnung ist perfekt als kleine Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer.

Ausstattung

- Zeitlos gefliestes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Offene Küche
- Praktisches Garderobeneck im Flur
- Ankleide direkt am Schlafzimmer
- Hübscher Eck-Balkon mit guter Größe (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Eigenes Kellerabteil
- Absperrbarer Tiefgaragen-Stellplatz

Durchgeführte Renovierungen in den letzten zwei Jahren:
2016: Erneuerung der Fenster - 3-fach verglaste Kunststofffenster
2016: Anstrich Treppenhäuser
2017: Anstrich Kellerflure und TG-Schleusen
2017: Erneuerung Mülltonnennhäuschen
2017: Reparatur Dach und Erneuerung Dämmung der obersten Geschossdecke

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Klosterlechfeld bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten u. a. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken in der direkten Umgebung sowie dem naheliegenden Bahnhof eine gute Infrastruktur.
In nur 10 Minuten gelangen Sie über die B 17 auf die A 96 (München - Lindau). Mit dem Zug erreichen Sie München in ca. 35 Minuten (über Kaufering) oder Augsburg in ca. 15 Minuten. Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, von dort aus sind Sie mit dem Zug in ca. 20 Minuten in München-Pasing.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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