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Objektdaten
  NEU
86169 Augsburg / Hammerschmiede
ID: WI-1141-VR

Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Hausgeld:
233 EUR
Kaufpreis
235.000 EUR
inkl. Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  NEU
86169 Augsburg / Hammerschmiede
ID: WI-1141-VR

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1994
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energieverbrauch
    70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die gut geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, der separaten Küche, dem großzügigen Wohnbereich und dem sonnigen Südbalkon überzeugt nicht nur durch diese Eigenschaften. Zudem ist die angenehm ruhige Lage in Kombination mit der idealen Anbindung perfekt für Pendler.

    In wenigen Minuten sind Sie von Ihrem neuen Zuhause aus auf der A 8 und somit schnell in München oder Stuttgart. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen.

    Damit diese Wohnung perfekt ist fehlt aus unserer Sicht nur noch ein wenig Wandfarbe.

    Ausstattung

    - Sparsame Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
    - Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
    - Zwei Schlafzimmer
    - Geräumiger Wohnbereich
    - Sonniger Süd-Balkon
    - Geschlossene Küche
    - Türöffner mit Gegensprechanlage
    - Zeitlos, hell gefliestes Bad
    - Badewanne mit Wirlpoolfunktion im Bad
    - Eigener Außenstellplatz
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Keller

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Laminat
    Parkett
    Lage

    Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

    Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,9 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 2,8 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 6,9 km
    Flughafen: 85,4 km
    Fernbahnhof: 5,6 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 4,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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