Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - TITELBILD Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-9 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-16 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-14 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-20 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-11 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-10 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-12 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-13 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-17 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-15 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-7 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-2 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-3 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-4 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-5 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-6 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-8 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-18 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-21 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-23 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - ETW-Drexel-24 Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - Hochparterre Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. 
Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede - Ideale Lage, ideale Anbindung

Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. Vermietete Wohnung in der Hammerschmiede

Objektdaten
  NEU
86169 Augsburg
ID: WI-1145-AK

Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 71 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Hausgeld:
246 EUR
Kaufpreis
225.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  NEU
86169 Augsburg
ID: WI-1145-AK

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1973
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energieverbrauch
    70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die helle Wohnung ist kompakt und durchdacht geschnitten. Neben der kleinen, separaten Küche gibt es einen praktischen Abstellraum, in welchem ideal Vorräte gelagert werden können. Über den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangt man auf den ersten der beiden Balkone und in das Elternschlafzimmer. Im Schlafzimmer ist nicht nur Platz für einen großen Kleiderschrank, sondern auch der separate Zugang auf den zweiten Süd-Balkon. Ein kleineres Kinderzimmer, bzw. Büro ist ebenfalls vorhanden. Das zeitlos hell geflieste Bad wurde 2006 erneuert.

    Die Wohnung ist seit 2002 an ein sympathisches Ehepaar vermiete. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 €, die Vorauszahlung der Nebenkosten 200 € pro Monat.

    Ausstattung

    - Sparsame Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
    - Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
    - Zwei Schlafzimmer
    - Geräumiger Wohnbereich
    - Zwei sonnige Süd-Balkone
    - Geschlossene Küche
    - Türöffner mit Gegensprechanlage
    - Zeitlos, hell gefliestes Bad mit Wanne
    - Bad 2006 erneuert
    - Praktischer Abstellraum in der Wohnung
    - Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Keller

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Parkett
    Lage

    Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

    Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,9 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 2,8 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 6,9 km
    Flughafen: 85,4 km
    Fernbahnhof: 5,6 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 4,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
    Schreiben Sie uns
    Suse sucht...