<b>VERKAUFT</b> <br>Durchdachter Grundriss. Perfekte Anbindung. Ruhige Lage. - TITELBILD

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung ist kompakt und durchdacht geschnitten. Neben der kleinen, separaten Küche gibt es einen praktischen Abstellraum, in welchem ideal Vorräte gelagert werden können. Über den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangt man auf den ersten der beiden Balkone und in das Elternschlafzimmer. Im Schlafzimmer ist nicht nur Platz für einen großen Kleiderschrank, sondern auch der separate Zugang auf den zweiten Süd-Balkon. Ein kleineres Kinderzimmer, bzw. Büro ist ebenfalls vorhanden. Das zeitlos hell geflieste Bad wurde 2006 erneuert.

Die Wohnung ist seit 2002 an ein sympathisches Ehepaar vermiete. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 €, die Vorauszahlung der Nebenkosten 200 € pro Monat.

Ausstattung

- Sparsame Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Zwei Schlafzimmer
- Geräumiger Wohnbereich
- Zwei sonnige Süd-Balkone
- Geschlossene Küche
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Zeitlos, hell gefliestes Bad mit Wanne
- Bad 2006 erneuert
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
- Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Keller

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
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Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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Lage

Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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