<b>VERKAUFT</b> <br>EFH perfekt (nur) <br>für Handwerker - Freundliches Einfamilienhaus

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut gelegene, kleine Einfamilienhaus ist ideal für Leute, die selber anpacken können und gute Kontakte zu Handwerkern haben. Es ist stark renovierungsbedürftig, doch Leute mit dem nötigen Know-How können sich für wenig Geld ein schönes eigenes Zuhause zaubern. Nicht nur die gute Lage, sehr nah zur A96, sondern die Möglichkeit der Kreativität und dem handwerklichen Geschick freien Lauf zu lassen, machen dieses ältere Haus zu einem einmaligen Schnäppchen. Der schöne grüne Garten eignet sich perfekt zum Spielen, Toben oder für Hobby-Gärtner. An warmen und sonnigen Tagen lädt er zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit Licht, Strom und elektrischem Torantrieb, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage bieten genug Abstellmöglichkeiten für Ihr/e Auto/s. Ein Süd-Balkon lässt sich vom Dachgeschoss aus von zwei Zimmern erreichen, weshalb die oberen zwei Zimmer freundlich und lichtdurchflutet sind. Ein Geräteschuppen und eine Werkstatt (mit Starkstrom-Anschluss) befinden sich ebenfalls im Außenbereich.

Das Haus wird an den Höchstbietenden verkauft; eine Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis muss vorgelegt werden.

Ausstattung

- Bimsstein, Massivbau, Wandstärke 30 cm
- Raumhöhe EG & OG: ca. 2,2 m ; UG: ca. 1,9 m
- Holzkastenfenster (1961)
- Alte Bodenbeläge
- Bad mit Wanne nur im Untergeschoss
- Einzelölofen im Wohnzimmer (1999)
- Keine Zentralheizung vorhanden
- 2 Öltanks á 1.500 Liter
- Küchenanschlüsse im EG & OG
- VDSL: 250 Mbit/s (Kabel Deutschland), 16 Mbit/s (Telekom) möglich
- SAT-Anschluss
- Süd-Balkon
- Hausdach erneuert (1998)
- Doppelgarage mit neuem Pultdach (1999)
- Elektrischer Torantrieb
- Geräteschuppen
- Werkstatt mit Starkstromanschluss
- Separate Speis
- Gäste-WC im EG sowie separates WC im DG

Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
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Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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Lage

Ein schöner und ruhiger Ortsteil von Erkheim ist Schlegelsberg. Abends ist es ruhig, sodass Ihr Feierabend in vollen Zügen genossen werden kann. Natur und Dorf das passt zusammen. Somit stehen erholsamen Spaziergängen nichts mehr im Wege. Ein schöner Garten im Vorderbereich des Hauses, aber genauso der Garten hinter dem Haus, der kaum einsehbar ist, eignet sich perfekt für Zeit mit der Familie.

Erkheim eignet sich durch die Anbindung an die A96 (nicht mal 5 Fahrminuten) perfekt für Handwerker, die ihre Kunden schnell erreichen wollen. Memmingen, als nächstgrößere Stadt erreicht man mit dem Auto in circa 20 Minuten, genauso wie den Flughafen von Memmingen.
Ebenso kann in kurzer Zeit der Bahnhof der Gemeinde Sontheim erreicht werden.

Weitere Informationen unter www.erkheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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