Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - Projekt mit Potenzial Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - Sonniger Balkon Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - Hübsche Wohnanlage Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6719abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6798abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6724abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6726abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6728abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6729abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6730abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6733abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6734abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6735abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6738abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6739abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6740abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6742abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6744abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6749abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6746abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6750abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6731abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6751abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6732abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6752abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6762abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6772abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6759abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6764abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6758abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6768abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6769abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6774abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6778abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6779abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - Garage Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - Abschließbare TG Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6799abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6788abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6790abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6791abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 20210920-IMG_6795abc Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - 1. Obergeschoss Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage - Beliebte Wohnlage

Vielversprechendes Sanierungsprojekt: Gut aufgeteilte 3 ZKB in ruhiger und zentraler Lage

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

80807 München / Milbertshofen
ID: WI-2191

Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
308 EUR
Kaufpreis
449.000 EUR
zzgl. 15.000 € TG-Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

80807 München / Milbertshofen
ID: WI-2191

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    08.07.2030
  • Baujahr lt. EAW
    1967
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    167.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,10 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Perfekt für Handwerker und Sanierer:

    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (kein Aufzug) überzeugt durch ihre perfekte Lage, die vielversprechende Raumaufteilung und den sonnigen Balkon. Die Wohnung selbst sollte grundlegend renoviert werden. Bad, WC, Türen, Böden und die Elektrik sind überaltert. Dennoch, nach Renovierung haben Sie hier ein wirklich hübsches, gut geschnittenes Schmuckstück in bester Lage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein außergewöhnlich guter, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit großzügigem Stauraum über dem Parkplatz.

    Kaufpreis der Immobilie: € 449.000, Kaufpreis Garage : € 15.000
    Gesamtpreis € 464.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Gas-Zentralheizung, Bj. 2017
    - Sonniger Balkon
    - Zusätzliche, überdachte Loggia
    - Tolle Raumaufteilung
    - Aktuell separate Küche
    - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Licht
    - Weiße Kunststofffenster mit Rollläden (Gemeinschaftseigentum)
    - Separates Gäste-WC
    - Bad mit Wanne
    - Kinderzimmer in gute Größe
    - Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
    - Gepflegtes Treppenhaus
    - Praktischer Müllraum
    - Eigenes Kellerabteil
    - Abschließbarer TG-Stellplatz
    - Viel Stauraum über dem TG-Stellplatz

    Wir empfehlen folgende Renovierungen, welche bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurden:
    - Erneuerung Bad und WC
    - Erneuerung Innentüren
    - Erneuerung Elektrik
    - Erneuerung Böden
    - Streichen der Wände

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Separates WC
    Teppichboden
    Tiefgarage
    Lage

    Der Bezirksteil Milbertshofen ist eine beliebte und gefragte Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt.

    Sie finden hier die perfekte Infrastruktur vor. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Ärzte usw. sind unmittelbar vor der Tür. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahnline U2, sowie Bus- und Tramverbindungen.
    Zum Entspannen- und für Freitzeitaktivitäten lädt der Englische Garten und der ebenso nahe gelegene Olympiapark ein. Die Münchener Innenstadt ist in nur ca. 5,5 km zu erreichen. Ideal für Pendler ist die nächstgelegene Auffahrt auf die A 9, welche nur ca. 1,3 km entfernt ist.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 1,1 km
    Realschule: 3,4 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Flughafen: 31,2 km
    Fernbahnhof: 6,1 km
    Autobahn: 5,7 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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