Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Charmante Wohnung Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Zentrale Lage Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Willkommen. Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Tageslichtbad Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Bad mit Wanne Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Stauraum in der Diele Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Geräumige Zimmer Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Sonniger Balkon Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Platz für Erholung Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Große Küche Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Mit Essplatz Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Gut geschnitten Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Hübsche Räume Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Viel Licht Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Gemütlich Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Gepflegte Anlage Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Eigener Außenstellplatz Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - 3. Obergeschoss Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene - Zentrale Lage

Pfiffige 2 ZKB im 3. OG (ohne Aufzug) für Junge oder Junggebliebene

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86916 Kaufering
ID: WI-2062

Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
01.02.2022
Wohnfläche:
ca. 63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Hausgeld:
196 EUR
Kaufpreis
265.000 EUR
inkl. Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86916 Kaufering
ID: WI-2062

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    27.11.2019
  • Baujahr lt. EAW
    2008
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    136 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine moderne Wohnung für Singles oder jung gebliebene Pärchen in zentraler Lage in Kaufering Mitte. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter zieht aber zum 01.02.2022 aus. Somit eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage, als auch zum kurzfristigen Selbstbezug.

    Pfiffig, schön und ein Balkon mit Bergblick - diese Wohnung verfügt über viele Pluspunkte. Da der Weg ins 3. OG ohne Aufzug geschafft werden muss, halten Sie sich so auch körperlich fit. Die Wohnanlage wurde 2008 komplett und sehr hübsch renoviert, es wurde eine Fassadenisolierung angebracht, die Fenster getauscht und die Heizung an das Nahwärmenetz Kaufering (Bio-Masse-Heizkraftwerk) angeschlossen. Auch das Bad und die Böden wurden hier komplett erneuert. Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Ausstattung

    Die Ausstattung der renovierten, hellen Wohnung im Detail:

    - Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Außenrollläden
    - Erneuerte Laminatböden
    - Erneuertes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
    - Großzügige Küche mit Essbereich (keine EBK vorhanden)
    - Sonniger Südbalkon mit Bergblick
    - Weiße Türen
    - Moderne Lichtschalter-Systeme
    - Elektrik erneuert
    - Wasserleitungen in der Wohnung erneuert
    - Kabel TV vorhanden, DSL verfügbar
    - Energieversorgung durch das Bio Heizkraftwerk in Kaufering
    - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
    - Gemeinsamer Trockenraum vorhanden
    - Oberirdischer (eigener) Kfz-Stellplatz

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Die Wohnung selbst liegt ruhig, in einer Nebenstraße, sichtgeschützt und eingewachsen in Kaufering-Mitte. Zu Fuß erreichen Sie bequem den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Bäcker und Metzger, Apotheken, Kindergarten und Schule.
    Am Ort gibt es eineMontessori sowie eine Realschule. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten (Landsberg am Lech) erreichbar, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden, der nächste ist ca. 300 Meter entfernt.
    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die B17 gegeben.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,1 km
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 5,8 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Flughafen: 10,4 km
    Fernbahnhof: 3,7 km
    Autobahn: 2,1 km
    Bus: 4,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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