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Handwerker gesucht. Eckhaus auf einem der allerschönsten Grundstücke in Landsberg.

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

  RESERVIERT
86899 Landsberg
ID: WI-2060

Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 117 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 641 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
788.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

  RESERVIERT
86899 Landsberg
ID: WI-2060

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Gültig bis
    10.11.2031
  • Baujahr lt. EAW
    1938
  • Energiekennwert
    160.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,10 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein Haus für Handwerker:

    Dieses absolut traumhaft in Landsberg-Ost gelegene Eckhaus muss sicher sehr umfassend renoviert werden. Die Belohnung dafür ist jedoch eine Lage, die Sie absolut begeistern wird. 641 m² Eckgrundstück in erhabener Lage, mit Blick von oben auf die Stad Landsberg (und Fußweg direkt in die Stadt) - und das absolut ruhig und sonnig gelegen.

    Das teilunterkellerte Eckhaus aus ca. 1938 mit seinen 117 m² (inkl. Anbau) bietet aufgrund der Aufteilung Platz für 2-3 Personen, 2001 wurden Kunststofffenster eingebaut, beheizt wird mit Nachtspeicheröfen.

    Das Haus in Bestlage ist sofort verfügbar. Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen wird das Haus an den Interessenten mit dem besten Kaufangebot verkauft.

    Ausstattung

    - Großes, perfektes Eck-Grundstück
    - Massivbau aus 1938
    - Anbau ca. 2001
    - Teilkeller (2 Räume)
    - Kunststoff-Fenster aus 2001
    - Nachtspeicheröfen als Heizung
    - Warmwassererzeugung über Boiler (Strom)
    - Laminat- und Teppichböden
    - Neueres Bad im EG mit bodengleicher Dusche
    - Separates WC im EG
    - Kachelofen im Wohnbereich (Einsatz muss erneuert werden)
    - Einzelgarage (für kleinere Autos)

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Einbauküche
    Fertigparkettboden
    Garage
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Teilunterkellert
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 3,5 km
    Realschule: 3,4 km
    Gymnasium: 3,4 km
    Flughafen: 88,6 km
    Fernbahnhof: 2,3 km
    Autobahn: 2,5 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

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