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Vielversprechende Kapitalanlage in gefragter Lage in Freising

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
85356 Freising
ID: WI-1850

Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 37 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1  
Hausgeld:
176 EUR
Kaufpreis
199.000 EUR
inkl. Duplex-Parker
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
85356 Freising
ID: WI-1850

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    17.12.2024
  • Baujahr lt. EAW
    1995
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energieverbrauch
    78 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine tolle und vielversprechende Kapitalanlage in gefragter Lage.

    Die kleine Wohnung ist durchdacht geschnitten und sonnig hell. Durch die große Glasfront kommt viel Licht in den Wohnbereich. Im Eingangsbereich findet sich Platz für einen Garderobenschrank. Das hell geflieste Bad ist zeitlos und mit einer Dusche ausgestattet. Der Schlafbereich kann ideal durch Möbel optisch abgeteilt werden. Die Küche ist separat, sodass Gerüche nicht in den Wohnbereich gelangen. Die verglaste Loggia bietet weiteren Platz und auf dem kleinen, zusätzlichen Balkon kann man die frische Luft genießen.

    Ein Aufzug ist vorhanden und das Auto findet Platz im eigenen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

    Eine rundum charmante Wohnung, die gut vermietbar eine attraktive Kapitalanlage darstellt.

    Ausstattung

    - Toller Grundriss
    - Pflegeleichter, hübscher Laminatboden
    - Zeitlos gefliestes Bad mit Dusche
    - Wohnung frisch gestrichen
    - Garderobenecke in der Diele
    - Optisch abgeteilter Schlafbereich
    - Separate Küche
    - Essplatz in der Küche
    - Sonniger Wintergarten
    - Zusätzlicher Balkon
    - Eigenes Kellerabteil
    - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Duplex-Garage
    Fliesenboden
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Personenaufzug
    Lage

    Eine zentrale und gesuchte Lage in Freising mit absolut kurzen Fußwegen zur S-Bahn, Einkaufen, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen usw.

    Freising gehört zu den jüngsten und wirtschaftlich stärksten Städten Bayerns und ist darüber hinaus auch ein lebendiger, attraktiver Studien-Standort für junge Menschen. Die moderne Stadt liegt im Norden von München und grenzt an die Dachau, Erding und das Münchner Land. Zum Münchner Flughafen besteht eine optimale Anbindung mit der Linie S1 oder mit dem Auto über die A92. Diverse Haltestellen der S-Bahn, Buslinien und auch der Bahnhof sind bequem und gut, größtenteils zu Fuß, erreichbar. Bahnhof fährt 24/7 im Halbstundentakt ein Expressbus zum Flughafen.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,1 km
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 3,6 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 4,4 km
    Flughafen: 9,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 3,1 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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