BAUTRÄGER - Grundstück für MFH / DHH / RH in Freising - Bauträger-Grundstück BAUTRÄGER - Grundstück für MFH / DHH / RH in Freising - Bauträger-Grundstück BAUTRÄGER - Grundstück für MFH / DHH / RH in Freising - Lage & Schnitt BAUTRÄGER - Grundstück für MFH / DHH / RH in Freising - Bestandsobjekt BAUTRÄGER - Grundstück für MFH / DHH / RH in Freising - Baumbestand BAUTRÄGER - Grundstück für MFH / DHH / RH in Freising - Gute Lage

BAUTRÄGER – Grundstück für MFH / DHH / RH in Freising

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

  NEU
85354 Freising
ID: BY-1996-SH

Verfügbar ab:
kurzfristig
Grundstück:
ca. 986 m²
Kaufpreis
1.800.000 EUR
Mindestpreis im Bieterverfahren
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Ein idealgroßes Grundstück für Bauträger oder Eigennutzer und eins der wenigen sofort verfügbaren STADT-Grundstücke in Freising. Ohne Bauzwang, aber mit vielen Möglichkeiten:

Dieses gut gelegene Grundstück ist aktuell noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus - und die leider sehr maroden größeren Bäume auf dem Grundstück - müssen abgerissen werden. So entsteht ein idealgroßes Eck-Grundstück mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Laut Auskunft des Bauamts ist eine Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich. In direkter Nachbarschaft stehen größere, verdichtete Mehrfamilienhäuser mit mindestens 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss sowie Doppel- und Einfamilienhäuser bzw. es wurden auch Häuser mit Tiefgaragen gebaut. Durch die Ecklage sind variable Zufahren oder z.B. auch eine Grundstücksteilung möglich.

Das rechteckig geschnittene, leicht abfallende Grundstück hat eine Größe von ca. 986 m², mit ca. 37 Metern Breite (Ost-West) und ca. 27 Metern Tiefe. Es ist erschlossen, lastenfrei und kurzfristig verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihr Angebot bis 15.04.2021 - 18 Uhr.

Ausstattung

ECKDATEN
Maße: ca. 986 m²
Abmessung: ca. 37 m x ca. 27 m
Grundstücksform: rechteckig
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Niveau: Abfallend nach Osten (ca. 90-100 cm)
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: Kein Bauzwang
Verfügbarkeit: kurzfristig

BEBAUUNG:
Laut Flächennutzungsplan: "Wohnen"
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Haustypen: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
Etagen in der Umgebung: z.B. E+1+D
GFZ: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
GRZ: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
Max. Hausgröße: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
Zulässige Dachformen: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
Dachneigung: nicht vorgegeben (§34 BauGB)

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche erschlossen:
Stadt- bzw. Erdgas: laut Gasnetzkarte vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
DSL: 500 MBIT und mehr verfügbar (Internet-Check)
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres EFH mit Garage.
Kosten und Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Lage

Eine zentrale und gesuchte Ecklage in Freising-Nord mit absolut kurzen Fußwegen zur S-Bahn, Einkaufen, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen usw.

Freising gehört zu den jüngsten und wirtschaftlich stärksten Städten Bayerns und ist darüber hinaus auch ein lebendiger, attraktiver Studien-Standort für junge Menschen. Die moderne Stadt liegt im Norden von München und grenzt an die Dachau, Erding und das Münchner Land. Zum Münchner Flughafen besteht eine optimale Anbindung mit der Linie S1 oder mit dem Auto über die A92. Diverse Haltestellen der S-Bahn, Buslinien und auch der Bahnhof sind bequem und gut, größtenteils zu Fuß, erreichbar. Bahnhof fährt 24/7 im Halbstundentakt ein Expressbus zum Flughafen.

Umgebung

Kindergarten: 0,4 km
Grundschule: 0,7 km
Hauptschule: 0,7 km
Realschule: 0,8 km
Gymnasium: 1,4 km
Flughafen: 12,0 km
Fernbahnhof: 7,0 km
U/S-Bahn: 12,0 km
Bus: 0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
Karte
Sonstiges

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