Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-6 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-24 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-1 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-2 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-3 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-5 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-7 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-8 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-12 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-13 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-14 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-15 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-16 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-17 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-20 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - A-23 Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - 2. Obergeschoss Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - Dachgeschoss-Ausbaufähig Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial - Beliebte Lage

Gut gelegene Wohnung mit Ausbaupotenzial

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86163 Augsburg / Hochzoll
ID: WI-2000

Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 38 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Hausgeld:
151 EUR
Kaufpreis
149.000 EUR
Dachausbau möglich
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86163 Augsburg / Hochzoll
ID: WI-2000

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    17.08.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1955
  • Energiekennwert
    159.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine tolle Wohnung mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

    Die gut gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Augsburger Stadtteil Hochzoll. Der darüberliegende Dachboden ist der Wohnung zugeordnet und kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Dadurch gewinnen Sie Platz und ein weiteres Zimmer.

    Durch den Ausbau und ein paar optische Renovierungen können Sie aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück zaubern.

    Nutzen Sie die Möglichkeiten, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Gas-Etagenheizung
    - Geräumige Essküche
    - Küchenzeile vorhanden
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Praktische Abstellnische im Flur
    - Gemütliches Schlafzimmer
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Dachboden über der Wohnung ausbaubar

    Optische Renovierungen, wie die Böden, Bad, etc. werden empfohlen.

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Lage

    Hochzoll ist einer der beliebtesten Wohnbezirke im Augsburger Osten der vor allem durch zwei Eigenschaften besticht: Perfekte Verkehrsanbindung und Naturnähe.

    So überzeugt Hochzoll durch den Bahnhof Augsburg-Hochzoll, mit stündlichem Anschluß an Züge nach München und Ingolstadt, sowie eng getaktetem Anschluß zum Augsburger Hauptbahnhof. Flankiert wird das Gebiet durch die Meringer Strasse/B2 in die Richtungen Richtung Augsburg/Fürstenfeldbruck.

    Zum Anderen begeistert das angrenzende Naherholungsgebiet Siebentischwald und der beliebte Augsburger Kuhsee. Der weltbekannte Augsburger Eiskanal mit seinen regemäßigen Wildwassersportveranstaltungen ist ebenfalls in einigen gemütlichen Spaziergangsminuten zu erreichen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 0,5 km
    Realschule: 5,6 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 82,0 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 6,6 km
    Zentrum: 4,8 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.