Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - Groß und vielseitig Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-10jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-1jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-3jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-5jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-7jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-11jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-12jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-13jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-14jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-15jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-16jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-18jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-23jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-24jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-25jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-28jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-31jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-32jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-33jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-35jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-37jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-39jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-40jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-42jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-43jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-45jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-46jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-47jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-48jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-49jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-50jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-52jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-54jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-55jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--1jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--3jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--4jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--5jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--7jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--8jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--9jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--12jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--13jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--14jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--16jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--17jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--18jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E--20jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-58jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-60jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-62jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-63jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-65jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-66jpg_ Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-Dr-2 Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-Dr-3 Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-Dr-4 Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-Dr-5 Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-Dr-10 Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-Dr-8 Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-Dr-9 Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - E-Dr-7 Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - Erdgeschoss Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - Dachgeschoss Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - Soutterrain mit Einliegerwohnung Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing - Nordwestlich vom Ammersee

Großes und vielseitiges 2 FH in schöner Lage in Eresing

Objektdaten

Haus, Zweifamilienhaus

86922 Eresing
ID: WI-2017

Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 282 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 995 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
945.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Zweifamilienhaus

86922 Eresing
ID: WI-2017

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    16.06.2031
  • Baujahr lt. EAW
    1974
  • Energiekennwert
    146.2 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,20 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein überzeugend großes 2-Familienhaus mit 2 Eingängen in sehr schöner Lage.

    Diese gepflegte Haus mit neuem Dach (2013, inkl. Aufdachisolierung) und erneuerten Kunststoffenstern überzeugt durch seine vielseitige Verwendbarkeit und Größe. Durch die leichte Hanglage ist die kleinere die Wohnung "unten" mit ihren ca. 56 m² von außen direkt begehbar, hell und luftig und hat einen eigenen kleinen Garten. Die Hauptwohnung im EG & DG mit ihren ca. 226 m² bietet auf dem große Südbalkon Licht und Sonne und viel Platz auch für Wohnen & Arbeiten oder Kinder & Gäste. Das Grundstück mit fast 1.000 m² liegt zurückgesetzt und ruhig. Bereits jetzt hat das Haus eine enorm große Wohnfläche, weitere Ausbaureserve befindet sich in weiteren (noch) nicht ausgebauten Räumen im Dachgeschoss. Auch wenn manche Böden und ggf. Türen erneuert werden sollten, ein tolles Angebot in perfekter Lage. Es ist aktuell nicht bewohnt und damit sofort verfügbar.

    Ausstattung

    - Ziegel-Massivbau, d=36,5 cm
    - Raumhöhen überall ca. 2,50 M.
    - Öl-Zentralheizung mit Holz-Zusatzbrenner, Bj. 1996
    - Kunststoff-Fenster, erneuert
    - Moderne Laminatböden, teilweise alte Teppiche
    - Kaminofen in der Küche "unten"
    - DSL 25 MBIT (MNET), Glasfaser und Gasanschluss in der Straße
    - SAT-TV, Entkalkungsanlage
    - Garage "im Haus" integriert
    - 2 Eingänge (Einliegerwohnung und Haupthaus)

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einliegerwohnung
    Garage
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Die Gemeinde Eresing liegt ca. 6 km nordwestlich des Ammersees und gehört zum Landkreis Landsberg. Durch seine Lage im Fünf-Seen-Land und die Nähe nach München bietet Eresing sowohl einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien, als auch eine gute und zügige Anbindung nach München oder Landsberg. Der Ort mit sienen ca. 1.900 Einwohnern hat eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Hotel, Gaststätten Kindergarten befinden sich vor Ort. Schulen wie das St. Ottilien-Gymansium oder die Grundschule in Windach sowie weitere Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Die S-Bahn Station Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, die A96 bringt Sie schnell in Richtung München (Zentrum ca. 46 km entfernt). Vor Ort und in der umliegenden Gegend befinden sich Erholungs- und Freizeitgebiete, die nur wenige Wünsche offen lassen. Ob Golfen, Reiten, Schwimmen und Bootfahren am Ammersee, Burgbesuch auf Kaltenberg, Bummeln in Landsberg, hier passt einfach alles.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,5 km
    Grundschule: 1,8 km
    Hauptschule: 7,1 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Flughafen: 12,6 km
    Fernbahnhof: 2,3 km
    Autobahn: 1,6 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 2,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 10,2 km
    Gaststätten: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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