Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - Charmante Gartenwohnung Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-21 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-2 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-3 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-4 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-5 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-7 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-8 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-10 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-11 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-13 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-15 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-17 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - LL-19 Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - Erdgeschoss Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage - Gut angebunden und ruhig zugleich

Bezaubernde Gartenwohnung mit sonniger Ausrichtung in guter Lage

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1828-OM

Baujahr:
1997
Wohnfläche:
ca. 62 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
281 EUR
Kaufpreis
269.000 EUR
zzgl. TG 8.000
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1828-OM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    16.09.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1995
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    101 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die charmante Gartenwohnung besticht durch ihre gelungene Aufteilung, den hübschen, eigenen Garten und die ideale Lage. Sie ist nicht nur gut angebunden, sondern zugleich ruhig und sonnig - besser geht es kaum. Der Grundriss ist kompakt und bietet genügend Stauraum. Im Flur bietet ein extragroßer Dielenschrank Platz für alles. Die Küche ist separat, das Bad hat ein Fenster, das Wohnzimmer mit Gartenzugang ist angenehm hell. Auf der Terrasse können Sie Ihren privaten Garten genießen. Das Haus mit nur 11 Parteien ist sehr gepflegt.

    Die Wohnung ist nicht nur für den eigenen Bedarf, sondern auch als Kapitalanlage absolut attraktiv. Die Wohnung kann kurzfristig frei werden.

    Einen kompletten 360°-Rundgang der hübschen Wohnung finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/5LUU

    Kaufpreis der Immobilie: € 269.000, Kaufpreis Garage: € 8.000
    Gesamtpreis € 277.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Gas-Zentralheizung, Bj. 2011
    - Kunststofffenster mit 2-fach-Glas
    - Außenrollläden vorhanden
    - Pflegeleichte Laminatboden
    - Zeitlos gefliestes Bad mit Fenster
    - Bad mit Badewanne und Dusche
    - Schlafzimmer mit praktischer Schranknische
    - Großer Einbau-Garderobenschrank in der Diele
    - Separate, geschlossene Küche mit Einbauküche
    - Gemütliches Wohnzimmer mit Gartenzugang
    - Überdachte Terrasse
    - Privater Garten mit Sondernutzungsrecht
    - Eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom
    - Tiefgaragenstellplatz

    Ausstattung / Merkmale

    Gartennutzung
    Keller
    Terrasse
    Tiefgarage
    Lage

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt.
    Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,2 km
    Grundschule: 2,9 km
    Hauptschule: 2,1 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Flughafen: 56,1 km
    Fernbahnhof: 2,2 km
    Autobahn: 1,2 km
    Bus: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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