<b>VERMIETET</b> <br>Besondere Dachwohnung <br>mit beeindruckendem Raumgefühl - IMG_175932-33

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Aufteilung, die beeindruckende Raumhöhe und die geschmackvolle Ausstattung machen diese Wohnung zu etwas ganz besonderem. Mit dem sonnigen Balkon, dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, dem modernen offenen Kochbereich und dem praktischen Abstellraum bleiben keine Wünsche offen. Durch die nach oben offenen Dachschrägen entsteht ein wirklich tolles Raumgefühl. Die vielen Fenster sorgen für viel Licht in allen Zimmern und die angenehme Fußbodenheizung entspricht den heutigen Vorstellungen.
Eine ideale Wohnung für 1-2 Personen.

Ausstattung

Eine tolle, vollständige und solide Ausstattung:

- Bau durch einen renommierten, langjährig soliden Bauträger
- Effiziente Luftwärmepumpe
- Rückstauventile in den Abwasserleitungen
- Wände aus 36,5 cm hochwärmedämmendem Marken-Ziegeln
- Optimale Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen
- Moderne Türen
- Moderne Bäder mit hübschen Fliesen
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Edelstahl-Frischwasserleitungen

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 21.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
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Lage

Die moderne Neubau-Wohnung lieget in Großkitzighofen einem Ortsteil der Gemeinde Lamerdingen. Die Singold fließt durch den Ort, ein Badeplatz befinde sich in Fußnähe (ca.10 Minuten) perfekt für eine kleine Abkühlung an heißen Sommertagen.

Die Gemeinde Lamerdingen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Buchloe. Die Städte Buchloe, Schwabmünchen, Kaufering (mit P+R-Bahnhof nach München) und auch Landsberg sind ca. 15 Autominuten entfernt.

Der Kindergarten befindet sich in Dillishausen, einem Nachbarort (ca. 6 km). Die Grundschule und weiterführende Schulen sind in Buchloe. Von der Bushaltestelle im Ort (ca. 2 Gehminuten) fahren regelmäßig Busse nach Buchloe (zu Schulzeiten mehrmals täglich).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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