<b>VERKAUFT</b> <br>Sonniges Appartment <br>- für Kapitalanleger! - Wohn- und Schlafzimmer

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann hat Ihre Suche ein Ende, denn dieses lichtdurchflutete Appartement wird Sie überzeugen! Sie betreten das Appartement und befinden sich im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige ca. 20,32 m² große Wohn- und Schlafzimmer sowie in das gegenüber liegende Bad. Die separate Küche hat ein Fenster und ist ideal vom Wohn- und Schlafbereich abgetrennt.
Des Weiteren besitzt das Appartement bodentiefe Fensterfronten, die ein freundlich helles Ambiente verleihen und einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon bieten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 164.000,– zzgl. TG-Stellplatz EUR 15.000,– = Gesamtkaufpreis EUR 179.000,–.

Ausstattung

- moderne Ausstattung
- großzügige Fensterflächen - Lichtdurchflutet
- Außenrollläden
- Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC & Handtuchheizung
- Westbalkon
- Küche mit Fenster
- praktische Raumaufteilung
- Laminat & Fliesenböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- derzeit vermietet für € 380 mtl. zzgl. Tiefgarage € 50 mtl. + BK € 90 mtl.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in sehr guter Lage von Wolfratshausen, ca. 23 Kilometer von München entfernt. Die Nähe zur Isar sowie die gute Anbindung mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, ca. 4 Gehminuten) an die Landeshauptstadt machen diese Lage so begehrenswert.
Wolfratshausen liegt mit rund 18.000 Einwohnern auf ca. 576 m Seehöhe südlich der Landeshauptstadt München in den Flusstälern der Loisach und der Isar.
Neben wichtigen Infrastruktureinrichtungen, einem breit gefächertem Schulangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gebiet in und um Wolfratshausen vielfältige Freizeitangebote. Im Laufe der Jahre hat sich Wolfratshausen trotz der Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer etablierten und äußerst gefragten Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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