<b>VERKAUFT</b> <br> Vielseitiger Bungalow <br>mit hübschem Garten - Hübscher Bungalow

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein großzügiger Bungalow mit großem Grundstück in angenehmer Lage:
Bei diesem Angebot überzeugt allein schon die sonnige Lage und der große, liebevoll gepflegte Garten. Der großzügige Bungalow wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise gebaut und bietet eine durchdachte Aufteilung. So eignet sich der große Souterrain-Raum mit Tageslicht z.B. gut als Büro bzw. Gästezimmer. Auch wenn optisch die Böden oder das Bad ggf. zu modernisieren sind, befindet sich der Bungalow in einem sehr gepflegten Zustand. Und dabei wurden alle großen Themen wie z.B. Dach, Fenster, Fassade (Vollwärmeschutz) bereits komplett und professionell erneuert. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus aktuell nur für kleinere Familien (1 Kinderzimmer), kann aber ggf. aufgestockt werden.

Der Bungalow wird aus Altersgründen verkauft, die jetzigen Eigentümer möchten gern noch wohnen bleiben bis sie eine kleinere Alternative gefunden haben. Aus diesem Grund besteht auch die Option den Bungalow zunächst als Kapitalanlage zu vermieten. Gern lassen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen.

Den 360° Rundgang können Sie unter folgendem Link starten: http://3d.das-maklerteam.de/tour/10092/

Ausstattung

- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- Praktischer Geräteraum hinter der Garage
- Überdachter Eingang mit moderner Kunststoff-Haustüre
- Ziegel-Massivbauweise
- Vollwärmeschutz, Styropor 12 cm, 2011
- Ölzentralheizung von Viessmann, Bj 1991, Brenner 2005 erneuert
- Pflegeleichte Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Rollläden an fast allen Fenstern
- DSL 50.000 kBit/Sec verfügbar
- Dach 2014 erneuert
- Pflegeleichte Fliesenböden
- Teppich im Wohn- und Schlafzimmer
- Laminat im Kinderzimmer / Büro
- Praktische Garderoben-Nische
- Sonnige Süd-Terrasse
- Großer, hübsch angelegter Garten
- Moderne Einbauküche mit Bosch-E-Geräten
- Beheizter Hobbyraum mit erneuertem Fenster, neuer PVC-BElag
- Viel Licht durch Abböschung am Hobbyraum
- Viel Stauraum im Keller
- Beheizte, großzügige Waschküche

Besonderheiten im Grundriss:
- Windfang mit Garderobe und WC separat
- Schlafzimmer ggü. Bad
- Wohnen / Essen / Küche "hinten"

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 98.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Untermeitingen auf einem gepflegten und großen Grundstück. Der Garten ist liebevoll gepflegt und belohnt mit einer wunderschönen Blumenpracht. Die Ausrichtung nach Süden könnte besser nicht sein.

Von Ihrem Haus aus sind es kurze Wege zum Einkaufen und Bäcker (auch Sonntags), zur B-17 oder A-96 (5-10 Minuten), zum P&R-Bahnhof Kaufering (z.B. in 29 Min. nach M.-Pasing morgens im 5-10 Minuten-Takt) können Sie auch z.B. über den DB-Bahnhof Klosterlechfeld fahren (in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar). Im Ort - zu Fuß zu erreichen - sind mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschule, Hauptschule, Einkaufen und Schulbus. Nach Geltendorf (S-Bahn) sind es ca. 20 Autominuten. Auch eine Pizzeria ist fußläufig schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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