<b>VERKAUFT</b> <br>Helle 3 ZKB mit Südbalkon  <br>und besonderem Grundriss - Sympathische Wohngegend

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3 ZKB eignet sich perfekt für die junge Familie oder als solide Kapitalanlage zur Vermietung. Die gut geschnittenen Zimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und die separate Küche sind absolut erwähnenswert. Das Tageslichtbad ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum und kann ideal auch als kleine Speisekammer genutzt werden. Auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist hier vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab.

Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter http://3d.das-maklerteam.de/13633

Ausstattung

- sehr gepflegte, angenehme Wohnung
- sehr gut isoliert durch Wärmedämm-Verbundsystem
- günstige Nebenkosten
- Energiesparisolierverglasung mit Außenjalousien
- elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer
- moderne Fliesen, heller, pflegeleichter Laminatboden in der Diele
- Korkböden in den Schlafzimmern, Parkett im Wohnzimmer
- sonniger, seitlich geschützter, glasüberdachter Süd-Balkon
- helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- helles Wohn- / Esszimmer mit Südbalkon-Zugang
- praktischer Abstellraum (ca. 1,5 m²) in der Wohnung
- schön geschnittenes Kinderzimmer/Büro mit Balkonzugang
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Gemeinschafts-Trockenraum und Fahrradkeller
- Zugang zur Tiefgarage direkt über das Treppenhaus
- 2. OG, kein Aufzug im Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Helle, niveauvolle Wohnlage in einem gepflegtem Wohngebiet in Kaufering-Mitte/Nord. Einkaufen, Bäcker, Metzger sind zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle (kostenloser Bahnhofs-Shuttlebus der Gemeinde) befindet sich vor dem Haus. Der DB-Anschluss nach München (ca. 30 Minuten) u. Augsburg (ca. 40 Minuten) in Kaufering ist in Kürze zu erreichen. In nur 5 Autominuten gelangt man zur A-96 oder nach Landsberg. Der Anschluss zur B-17 (Augsburg - Füssen) ist ebenfalls sehr gut. Im Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Landsberg und gut mit dem Schulbus erreichbar. Die Lage ist runig und angenehm, der Balkon der Wohnung hat eine sonnige Süd-Ausrichtung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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