<b>VERKAUFT</b> <br>Großzügiges Familienhaus <br>in Landsberg - Haus im Haus

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein neuwertiges Haus zum Verlieben.

Dieses neuwertige, sofort verfügbare (nach WEG geteilte) Eckhaus überzeugt durch seine sehr vielseitige, großzügige Raumaufteilung, zwei komplette Bäder mit Fenster + WC, den hübschen Kaminofen, Einbauküche und auch den direkten Tiefgaragenzugang vom Keller aus. Besonders familienfreundlich sind die Lage in der Nähe des großen Spielplatzes und die gut geschnittenen, hellen Räume, auch im Dachgeschoss ganz ohne Schrägen.
Drei vollwertige Etagen bieten Ihnen hier jede Menge Platz für individuelle Gestaltungsfreiheit. Zusätzlich haben Sie im Keller noch ausreichend Lagerfläche. Aus eins mach zwei - die beiden gut geschnittenen und sehr großen Zimmer in Ober- und Dachgeschoss können je nach Familiensituation durch eine Wand abgetrennt werden. So haben Ihre Kinder Ihr eigenes Reich mit Duschbad im Dachgeschoss und Sie finden Platz auch für ein zusätzliches Büro im grundrissgleichen Obergeschoss. Im Erdgeschoss genießen Sie Licht und Raum im hellen, offen geschnittenen Wohn- und Esszimmer. Im großen Südgarten können Sie nach Lust und Laune Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Einen ausführlichen 360° Rundgang finden Sie auf http://3d.das-maklerteam.de/WI10819.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Bj.: 2007
- Hübsche Fliesenböden in Diele und WC
- Echtholz-Parkett im Wohn- / Essbereich und Küche
- Schlichte, in weiß gehaltene Einbauküche
- Bäder hell und modern gefliest
- Parkett in den Schlafräumen im OG und DG
- Teppichboden im obersten Schlafzimmer
- Zwei eigene TG-Stellplätze nebeneinander
- Direkter Zugang von TG zum Haus
- Sonniger Süd-Garten mit Terrasse
- Toller Kaminofen im Wohnzimmer
- DSL 16.000 kBit/Sec verfügbar (MagentaZuhause)
- Helle Holztreppe
- Keine Dachschrägen im DG
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Das Haus ist WEG geteilt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2017.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Kaufpreis Haus: € 425.000
Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 15.000
Kaufpreis gesamt: € 440.000

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Haus liegt am südlichen Stadtrand Landsbergs im Wohngebiet "Obere Wiesen", in der Nähe des großen Kinderspielplatzes. Der Eingang des Hauses befindet sich nicht direkt an der Straße, sondern liegt ein bisschen versteckt. Zu einem wunderschönen Wasserspielplatz ist es nicht weit, auch ein Park ist gleich in der Nähe. Spazier- und Fahrradwege sind gleich vor der Türe.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruthenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.

Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule, teilweise auch mit Ganztagesklassen). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Schreiben Sie uns
Suse sucht...