<b>VERKAUFT</b> <br>100 % perfekt - <br>und jetzt? - Großer Südbalkon

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus unserer Sicht ist diese Wohnung 100 % perfekt:

- 100 % perfekte Ausstattung (neue Böden, Tageslichtbad, Aufzug, ...)
- 100 % perfekter Zustand (derzeit vom Eigentümer bewohnt)
- 100 % perfekte Nutzbarkeit (Kapitalanlage oder zur Eigennutzung)
- 100 % perfekte Aufteilung (Separates WC, Balkon, nahezu schwellenfrei)
- 100 % perfekte Lage (ruhig und doch absolut zentral)
- 100 % perfekte Anbindung (B 17, Bahnhof, Straßenbahnanschluss)

Nun fehlt uns nur noch der perfekte Käufer.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 08191 308037.

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Bj. 1991
- Moderne und pflegeleichte Böden, 2015 erneuert
- Zeitlos helle Fliesen in Bad und WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Große, erneuerte Dusche im Badezimmer
- Geschmackvolle Innentüren, 2015 erneuert
- Moderner Waschtisch im Bad
- Tolle Schiebetür aus Milchglas zur Küche
- Separates WC, stilvoll erneuert
- Waschmaschinenanschluss im Bad und in der Küche
- Rollläden an allen Fenstern
- Zweifach-verglaste Holzfenster mit Isolierglas
- Sonniger und großer Süd-Balkon (ca. 9,42 m²)
- Nahezu schwellenfrei
- Aufzug im Haus vorhanden
- Eigener TG-Stellplatz, über das Treppenhaus erreichbar
- Praktisches Kellerabteil

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage in Augsburg-Pfersee in einer ruhigen Seitenstraße. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in optimaler Lauflage mit sonniger Südausrichtung in einem sympathischen Wohngebiet.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Augsburg. Ideale Anbindung nach Landsberg, München, etc. bietet die in nur wenigen Minuten erreichbare B 17. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Fitness-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und das Zentralklinikum sind schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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