<b>VERKAUFT</b> <br>Traumhaft großes Grundstück <br> in ruhiger Lage - Großes Grundstück

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser baujahrgemäße, jedoch sehr gepflegte Bungalow aus den 80-er Jahren besticht durch die sehr ruhige Lage und das unverkennbare Grundstück. Mit der durchdachten Raumaufteilung und dem prächtigen Garten eignet es sich perfekt für die kleine Familie, die Freude am Wohnraumgestalten hat. Über die geräumige Diele gelangen Sie in den offenen Koch-/Essbereich mit der rustikalen Einbauküche. Von dort aus geht es durch das Wohnzimmer direkt auf die sonnige Terrasse und somit in den großen und schön angelegten Garten. Hier hält das Grundstück auch im Hochsommer stets ein schattiges Plätzchen unter einer der Tannen für Sie parat. Die privaten Räume wie Schlafzimmer, Badezimmer (2006 renoviert) oder Kinderzimmer befinden sich im rechten Teil des OKAL-Fertighauses.

Trotz der Renovierungsarbeiten (1996: Heizung, 2006: Bad + WC, 2007: Dachdeckung, Böden) und dem durchaus gepflegten Zustand findet vor allem das Handwerker-Herz gefallen an der Immobilie und lässt es sogleich höher schlagen.

Einen ausführlichen 360° Rundgang finden Sie unter http://3d.das-maklerteam.de/10050

Ausstattung

- Voll unterkellertes, gedämmtes Bungalow mit Betonplatten und Beton-
decke
- Kunststoffdachdeckung von 2007
- Bad, sowie WC von 2006
- Öl Heizung von 1996
- Separater Kellereingang
- Teilweise ausgebauter Keller mit Wohnfenstern
- Liebevoll angelegter Garten
- Große Einfahrt
- Pflegeleichte Fliesen und schöner Parkett/Laminat
- Rustikale Einbauküche
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Eingangstüre mit Glaseinsatz
- Dunkle Zimmertüren, teile mit Glaseinsatz
- Praktische Abstellkammer

Was dieses Objekt ausmacht, ist die Größe und sehr gute Lage des Grundstücks. Ein an den Siedlungscharakter angepasster Neubau ist aus unserer Sicht durchaus denkbar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 200.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage

Das Bungalow befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse eines Wohngebietes. Von der ideal nach Süden ausgerichteten Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick in den traumhaft schönen und sehr großen Garten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die große Einfahrt auf der Westseite.

Von Ihrem Haus aus sind es kurze Wege zum Einkaufen und Bäcker (auch Sonntags), zur B-17 oder A-96 (5-10 Minuten), zum P&R-Bahnhof Kaufering (z.B. in 29 Min. nach M.-Pasing morgens im 5-10 Minuten-Takt) können Sie auch z.B. über den DB-Bahnhof Klosterlechfeld fahren (in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar). Im Ort - zu Fuß zu erreichen - sind mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, eine Grundschule, Hauptschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Schulbus. Nach Geltendorf (S-Bahn) sind es ca. 20 Autominuten. Auch eine Pizzeria ist fußläufig schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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