<b>VERKAUFT</b> <br>Vielseitiges Zweifamilienhaus <br>mit Ausbaupotenzial - Schönes Hinterliegergrundstück

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie Ihren Traum vom Generationenhaus verwirklichen!
Gemeinsam mit Oma und Opa in einem Haus leben, aber doch getrennt voneinander wohnen - das ist in diesem gut geschnittenen, soliden Zweifamilienhaus möglich. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über vier Zimmer, ein Bad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und eine eigene Küche. Im Obergeschoss gelangt man über zwei der Zimmer auf den gemütlichen Balkon, im Erdgeschoss auf die überdachte Terrasse und von dort in den großen Garten, in dem den Kindern viel Platz zum Toben und Spielen garantiert ist.
Im Dachgeschoss gibt es noch weiteres Ausbaupotenzial, hier kann eine weitere Wohneinheit geschaffen werden.
Aktuell sind die beiden Wohnungen noch vermietet, werden jedoch zum Ende des Jahres frei. Danach können Sie das Haus "auf Vordermann" bringen (Fenster, Heizung, Isolierung, Bäder) und dann steht dem Familienglück nichts mehr im Weg.

Ausstattung

- 30er Ziegel-Mauerwerk
- Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
- Bäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Separate Küche
- DSL 16.000 (Telekom), 100.000 (Kabel)
- Zisterne
- Zwei Garagen und weitere Stellplätze auf dem Hof
- Direkter Zugang zum Garten über die Garage
- Separates Treppenhaus
- Keller-/Lagerräume
- Überdachte Terrasse sowie Loggia im OG

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Zweifamilienhaus selbst liegt ruhig im Herzen Scheurings, mit einem sonnig nach Süden ausgerichteten Garten am Ende einer Stichstraße.

Scheuring liegt im nördlichen Teil des Landkreises Landsberg und grenzt im Norden an Prittriching, im Süden an die Gemeinden Weil und Kaufering, sowie im Westen an die Gemeinde Obermeitingen und an den Landkreis Augsburg (Regierungsbezirk Schwaben) an. Zahlreiche Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen ein. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie z. B. Fuß- und Volleyball, Karate und Reiten.
Nach Untermeitingen sind es ca. 10 Autominuten. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken. In Scheuring selbst gibt es einen Bäcker und Metzger. Geltendorf mit S-Bahn anschluss nach München erreicht man in ca. 15 Minuten, zur B 17 sind es 7 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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