<b>VERKAUFT</b> <br>Einfach bezaubernd! <br>Absolut neuwertiges EFH in Issing - Einfach bezaubernd

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist einfach bezaubernd.

Besonders die vielen liebevollen Details, die es hier zu entdecken gibt, machen das sonnige, nicht unterkellerte und absolut neuwertige Einfamilienhaus zu einer Besonderheit. Angefangen beim sehr gepflegten und hübsch angelegten Garten zieht sich der geschmackvolle moderne Stil durch das ganze Haus. Der großzügige und helle, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit der edlen Einbauküche entspricht den heutigen Vorstellungen und lädt zum gemeinsamen Entspannen ein. Die leichten Schrägen machen das Dachgeschoss äußerst gemütlich. Das Wellness-Bad im Obergeschoss verfügt über eine tolle Eckbadewanne und ein zweites Duschbad befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergschoss ist genügend Platz für 2 Kinder, die sparsame Gasheizung mit Solar-Warmwasseraufbereitung in Verbindung mit der angenehmen, einzeln geregelten Fußbodenheizung, die hochwertige 3-fach-Verglasung, die edlen Alu-Fensterläden außen und die tollen, pflegeleichten Böden sind nur wenige der vielen Extras, die dieses Haus bietet. Das neuwertige Haus (noch mit Garantie bis 2020) wird im Herbst / Winter frei.

Ausstattung

- Massivbau, nicht unterkellert
- Sparsame Gasheizung, Bj. 2015
- Einzeln regelbare Fußbodenheizung
- Zusätzliche Solaranlage für Warmwasser
- Moderne und pflegeleichte Vinyl-Böden im EG
- Neuwertige Laminat-Böden in den Schlafräumen (OG)
- Moderen Fliesen in den beiden hübschen Bädern
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas
- Pflegeleichte Fensterläden aus Aluminium
- Hübsche, weiße und hochwertige Kassettentüren
- Zwei hübsche, moderne Tageslichtbäder (EG und OG)
- Tolle Eckbadewanne im Bad OG
- Dusche im Bad EG
- Hochwertige Einbauküche in der offenen Küche
- Sonnige Terrasse, weitere Sitzplätze am Haus
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im EG (statt Keller)
- Speicherraum im DG (Klapptreppe)
- Eigener Carport mit Stellplatz davor
- Angrenzendes Grundstück als Obst-Streuwiese mit Lauf-Enten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 58.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Willkommen in Issing!

Das Einfamilienhaus befindet sich unweit von weiten Grünflächen in einem schönen, gewachsenem Wohngebiet. Issing liegt inmitten der Moränenlandschaft des Voralpenlandes zwischen Landsberg (14km) und Weilheim (25 km). Zum Ammersee (Dießen) sind es nur ca. 11 km. Ruhig und doch zentral gelegen sind Sie mit dem Auto in ca. 15 min in Landsberg, oder auf der A 96 in Richtung München unterwegs. Issing ist ein Ortsteil der Gemeinde Vilgertshofen und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben: Metzger, Bäcker, Gastwirtschaften, ein Edeka wird gerade gebaut, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Schreiben Sie uns
Suse sucht...