Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Vielversprechendes 2 FH Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Bild Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Erdgeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Ordgeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering - Kellergeschoss

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage, Kaufering

Objektdaten

Haus, Zweifamilienhaus

86916 Kaufering
ID: WI-1847

Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
EG vermietet
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 741 m²
Stellplätze :
4   Freiplatz Garage
Kaufpreis
725.000 EUR
inkl. 2 Garagen
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Zweifamilienhaus

86916 Kaufering
ID: WI-1847

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1968
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    98.7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Kurze Wege, ein traumhafter Garten und eine vielseitige Nutzbarkeit.

    Das gut gelegene Zweifamilienhaus ist in zwei durchdacht geschnittene, nahezu identische Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten, auch im 1. OG sind keine Schrägen. Viele Details wie eine Speisekammer, das Tageslichtbad, die gut geschnittene Essküche, usw. machen das Wohnen täglich angenehm. Kunststofffenster, Vollwärmeschutz und ein guter Energiewert machen das sehr gut gelegene Haus zu einer idealen Kapitalanlage oder zum idealen 2-Generationenhaus

    Aktuell ist die Erdgeschosswohnung für 700 € kalt pro Monat inklusive einer Garage vermietet. Das Obergeschoss steht leer und wurde frisch gestrichen. Einige Böden wurden hier geschliffen, sodass die Wohnung direkt bezogen oder vermietet werden kann.

    Ausstattung

    AUSSTATTUNG UND TECHNIK
    - Energetisch effizienter Vollwärmeschutz
    - Erneuerte Kunststofffentster mit Isolierverglasung
    - Ölzentralheizung, Bj. 1993
    - Zwei gut geschnittene Wohnungen
    - Dach erneuert in 2013

    ERDGESCHOSS
    - Erdgeschoss vermietet (700 € kalt, inkl. Garage)
    - Pflegeleichte Laminatböden
    - Hübsches Stäbchenparkett im Wohnzimmer
    - Separates WC
    - Tageslichtbad mit Wanne

    OBERGESCHOSS
    - Aktuell leerstehend
    - Frisch gestrichen
    - Parkettböden teilweise frisch geschliffen
    - Geräumiges Tageslichtbad

    KELLERGESCHOSS
    - Waschraum im Keller
    - Praktische Kelleraußentreppe
    - Heizungsraum

    AUSSENANLAGEN
    - Großer gepflegter Garten
    - Zwei Garagen mit Stellplätzen davor
    - Sonniges Grundstück

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Das vielversprechende Zweifamilienhaus liegt im beliebten Wohnort Kaufering.

    Zentrale Lage in Kaufering-Mitte. Optimale Infrastruktur rundherum, viele Geschäfte, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause liegt absolut perfekt am Ende einer ruhigen, aber absolut zentralen Sackgasse in Kaufering-Mitte, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie sind weit genug von der B17 und A96 entfernt, erreichen aber z. B. den Bahnhof sowie die B17 oder auch die A-96 in ca. 3-5 entspannten Minuten.

    In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof und z. B. in 29 Minuten in M-Pasing. Für die Kinder bietet Kaufering mehrere Kindergärten, der nächste ist nur ca. 300 Meter entfernt. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Realschule: 5,9 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 90,2 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 3,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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