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Ideal für Einsteiger: Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-1844-MW

Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
vermietet
Wohnfläche:
ca. 31 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Hausgeld:
172 EUR
Kaufpreis
95.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-1844-MW

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    17.03.2023
  • Baujahr lt. EAW
    1970
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    120 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine gute Kapitalanlage für Einsteiger.

    Tolle kleine Wohnung, ruhig gelegen, mitten in Kaufering. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen sonnigen Südbalkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

    Die Wohnung ist zentral gelegen, alles was man zum Leben braucht befindet sich in fußläufiger Umgebung. Auch für Pendler eine ideale Ausgangsposition, ob Bus, Bahn, Autobahnanbindung oder Bundesstrasse, alles ist innhalb weniger Minuten erreichbar. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet, die Warmmiete beträgt aktuell Euro 410,00.

    Der Rücklagenstand ist gut, es sind derzeit keine größeren Ausgaben oder Sonderumlagen geplant.

    Ausstattung

    - Heizung - Fernwärme
    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
    - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Einbauschränken
    - Einbauküche vorhanden
    - Wohnraum inkl. Einbauschrank und Holzdecke
    - Südbalkon mit Markise
    - Eigenes Kellerabteil
    - Münzwaschmaschine im Keller
    - Gemeinschafts-Trockenraum im Keller
    - Zusätzlicher Fahrradabstellplatz im Keller
    - Kein eigener Stellplatz vorhanden, allg. Stellplätze in der Straße

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Keller
    Parkettboden
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Zentrale Lage in Kaufering-Mitte. In wenigen Gehminuten ist man beim Bäcker, Metzger, bei verschiedenen Supermärkten, Ärzten und Banken. Optimale Infrastruktur rundherum, viele Geschäfte, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die schöne Innenstadt von Landsberg, mit ihren vielen Geschäften und Restaurants, erreicht man in nur 10 Minuten mit dem Auto.

    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die B17 gegeben.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 2,9 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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