<b>VERKAUFT</b> <br>Modern Living - Individuelles RMH - 20160930-IMG_3341dg <b>VERKAUFT</b> <br>Modern Living - Individuelles RMH - 20160930-IMG_3355du

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern Wohnen, mal anders als andere. Drehen wir Ihr Wohnen einmal um: Ein überzeugendes Reihen-Mittelhaus ohne Keller, mit Stauraum, Garage, Technik, Bar und Wintergarten im "Erdgeschoss, dafür "oben" Wohnen und einen wirklich schönen Ausblick genießen.

YOUNG_LINE: Ein Haus zum Verlieben für moderne, junge Leute: Dieses Haus ist sehr ansprechend, modern, pfiffig, sehr geschmackvoll und umfassend renoviert und bietet seinem neuen Bewohner absoluten Wohnkomfort. Der große Balkon am Wohnbereich im Obergeschoss, der hübsche Kaminofen, Luxus-Wohlfühlbad, eine schöne Einbauküche, ein großer und beheizter Wintergarten im Erdgeschoss, alles das macht junges Wohnen hier zum kompletten Wohngenuss.

Genießen Sie auch die Lage mit ganz kurzen Wegen in die Stadt, zur Autobahn und dennoch Ruhe und Platz um das Haus herum.

Das absolut gepflegte Haus, das keinen Renovierungsrückstand hat (die Heizung funktioniert top, ist jedoch aus 1985), wird ab Sommer 2018 frei. Genug Zeit für Sie, in Ruhe Ihre Finanzierung aufzustellen, Ihren Umzug zu planen und alles vorzubereiten. Denn Vorfreude ist die schönste Freude :)

Ausstattung

- Massivbau (Ziegel)
- leicht geneigtem Schrägdach (Blech),
- - - 2007 erneuert und neu gedämmt
- Kunststofffenster, komplett erneuert
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Hübscher und großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
- - - neu belegt und gestrichen
- Neues, modernes Bad im OG mit Edelfliesen, Dusche
- Neues geschmackvolles WC
- Größtenteils neue Böden im ganzen Haus
- Angenehmer Kaminofen im Wohnzimmer
- Hübsche Einbauküche mit Theke
- Praktische Speisekammer neben der Küche
- Edle Glasabtrennung im Wohnbereich zum Treppenhaus
- Bar im Erdgeschoss mit Theke
- Angenehmer Wintergarten mit Fernsehanschluss
- Große Schiebetür im Wintergarten
- Kleiner, hübsch bepflanzter Garten
- Holz-Lagerplatz im Garten
- Garage direkt ins Haus integriert mit direktem Zugang

- Gas-Zentralheizung, Bj. 1985
- Erneuerter Balkon (Dielen)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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Lage

Das moderne Mittelhaus liegt optimal und sonnig nach Südwesten ausgerichtet, in einer wenig befahrenen Straße mit genügend Platz auch für Gäste. Den Flughafen erreichen Sie entspannt in nur 10 Autominuten, sodass ein Urlaub stressfrei beginnen kann.

Memmingen, auch die Stadt der Tore und Türme und Fassaden liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A 96 und A 7. Die liebenswerte Altstadt mit ihrer über 850 Jahre alten Stadtgeschichte verzaubert noch heute ihre Besucher. Mit zahlreichen Restaurants und Cafés bietet diese Stadt unzählige Möglichkeiten zum Einkehren und Genießen. Desweiteren lässt eine einladende Fußgängerzone Ihr Herz höher schlagen. Viele Kaufhäuser und Boutiquen runden hier das Bild einer Stadt ab, in der man sich nur wohlfühlen kann. Zudem bietet Memmingen allen Bewegungsfreudigen zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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