<b>VERKAUFT</b> <br>NEUBAU - <br>Moderne Kettenhäuser - Südansicht

VERKAUFT
NEUBAU –
Moderne Kettenhäuser

Objektdaten

VERKAUFT
NEUBAU –
Moderne Kettenhäuser

Haus, Reihenmittelhaus

  
86916 Kaufering
ID: NB-123_3
 
Wohnfläche:
170 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Grundstück:
ca. 362 m²
Kaufpreis
755.000 EUR
inkl. Doppelgarage
Käufer­provision
Keine Käuferprovision
Energieausweis

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NEUBAU –
Moderne Kettenhäuser

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    09.03.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2018
  • Energiekennwert
    27.5 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,50 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,50 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 308037

    Direktanfrage
    Beschreibung

    raumHoch4.
    Alles andere als gewöhnlich.

    Hier entsteht ein hochmodernes, schlüsselfertiges Wohnhaus für Menschen mit Stil und Liebe zum Detail. Angefangen von der ins Haus integrierten Doppelgarage, dem großen Glas-Süd-Wohnbereich mit offener Küche, dem im Untergeschoss voll nutzbaren zusätzlichen Raum bis hin zum eigenen Elternbereich im OG mit integriertem Bad und drei weiteren gut geschnittenen Kinderzimmern ohne Schrägen und mit eigenem Kinderbad bietet dieses Haus allen Komfort und modernste Technik inklusive Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und dezentraler Lüftungsanlage. Die zum Dachspitz offene Raumgestaltung im OG und die großen Glasflächen im EG vermitteln ein besonderes Raumgefühl.

    Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von vier gereihten Einfamilienhäusern.
    Der Rohbau ist bereits fertig gestellt, die Fenster sind gesetzt, die Außenanlagen werden demnächst fertiggestellt. Ab Kauf dauert die Fertigstellung ca. vier Monate, sodass das Haus Ende des Jahres bezogen werden könnte. Der Preis gilt für Ausstattung gemäß Baubeschreibung inkl. Grundstück, Erschließung- und Anschlusskosten.

    Den virtuellen Rundgang können Sie hier aufrufen: tour.mcgrundriss.de/8ffd3cea0bd8565b623cc9e421e32e44

    Ausstattung

    Neubau-Ketten-Einfamilienhaus
    - Bauweise nach EnEV 2016
    - Doppelgarage direkt ins Haus integriert, elektr. Torantrieb
    - Teilunterkellerter Massivbau mit 2 Vollgeschossen
    - Außenwände aus Hochlochziegeln DIN 105 36,5cm MZ10
    - Innenwände aus HLZ-Mauerwerk
    - Massivtreppe mit modernem Fliesenbelag
    - Kaminanschluss
    - Fußbodenheizung (Raumthermostate)
    - In den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper (elektrisch beheizt)
    - Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung (EG/DG)
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Raffstore (elektrisch) an der Süd-Front im Wohn-/Essbereich
    - Weiße, moderne Innentüren
    - Aufdachdämmung, graue Dachziegel
    - Große Terrasse im EG / Süden
    - Zwei Balkone mit Verglasung im OG
    - 2 Bäder + zusätzliches WC, Bodenrinnen-Duschen, Acryl-Badewanne
    - Abstellraum im EG und OG
    - Großer, beheizter Hobbykeller im UG
    - Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
    - Wählbare Ausstattung gemäß Baubeschreibung
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Wohnraumbelüftung
    - Bodenbeläge, Sanitär und weiteres wählbar gemäß Baubeschreibung
    - Außenanlagen inkl. Mülltonnenhäusern, Pflasterung u.ä.

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkettboden
    Separates WC
    Teilunterkellert
    Terrasse
    Lage

    Zentrale Lage mit Südausrichtung der Grundstücke mitten in Kaufering, zu Fuß zum Bahnhof, Einkaufen, Schulen und Schwimmbad.

    Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.
    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 bzw. über die neue B17 gegeben.
    Darüber hinaus sind mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, eine Tennis-Anlage, eine Kletterhalle, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....

    Weitere Informationen finden Sie unter www.kaufering.de.

    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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