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Luxus – Licht – Lifestyle. Moderne Penthousewohnung mit idealer Anbindung

Objektdaten

Penthousewohnung, Wohnung

86154 Augsburg / Oberhausen

ID: WI-1345

Baujahr:

1994

Verfügbar ab:

15.04.2020

Wohnfläche:

ca. 79 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stellplätze :

1 Tiefgarage

Hausgeld:

305 EUR

Kaufpreis
369.000 EUR

zzgl. 17.500 € XL-Tiefgaragenstellplatz

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Penthousewohnung, Wohnung

86154 Augsburg / Oberhausen

ID: WI-1345

Energieausweisart
VERBRAUCH
Primärenergieträger
Fernwärme
Gültig bis
25.10.2028
Baujahr lt. EAW
1994
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser
enthalten
Energieverbrauch
107.4 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Theresa Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 308037

Direktanfrage

Beschreibung

Träumen Sie vom Luxus, ganz oben zu wohnen? Von viel Licht in den sonnigen, gut geschnittenen Räumen mit großen Fensterflächen? Und Genuss eines modernen Lifestyles?

Dann finden Sie in diesem modernen Penthouse Ihr Glück. Ihr neues Zuhause liegt in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses, bequem und direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Es besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die offene Aufteilung und den traumhaften Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche ist geschmackvoll ausgesucht und mit Markengeräten ausgestattet. Sowohl über den Wohnbereich, als auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die halb umlaufende Dachterrasse. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen.

Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonders viel Wert auf einen modernen Stil gelegt. Der pflegeleichte Mineralboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein edles Flair, der XL-Stellplatz in der Tiefgarage bietet Platz für Ihr Auto und zugleich ein Motorrad. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein extragroßer Kellerraum.

Lassen Sie sich diese Chance von echter Wohnqualität nicht entgehen.

Ausstattung

- Sparsame Fernwärme
- Schicker Boden aus Mineral in Holzoptik
- Zeitlos hell gefliestes Bad mit Wanne
- Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Großer Einbauschrank in der Diele
- Fahrstuhl im Haus
- Halb umlaufende Dachterrasse
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Weiße Fenster mit Rollläden
- Geräumiges Schlafzimmer
- Eigener XL-Tiefgaragenstellplatz
- Großes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Praktischer Waschraum im Keller
- Gepflegte Wohnanlage

Ausstattung / Merkmale

Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Keller
Laminatboden
Offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Wasch-/Trockenraum

Lage

Das Haus selbst liegt von der Hauptstraße zurückversetzt und ist über eine Privatstraße gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses, sehr zentral (Straßenbahnhaltestelle direkt um die Ecke) und dennoch ruhig in Oberhausen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Wertach ist ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt. Hier gibt es die Möglichkeit zum Baden, Grillen am Ufer, Radeln und Joggen - alles schnell erreichbar. Die Autobahn (A8) ist nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Banken, Cafes und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Umgebung

Kindergarten: 0,7 km
Grundschule: 0,3 km
Hauptschule: 0,5 km
Realschule: 0,6 km
Gymnasium: 2,2 km
Flughafen: 89,9 km
Fernbahnhof: 2,9 km
Autobahn: 4,7 km
Bus: 0,2 km

Karte

Sonstiges

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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