Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-5 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-18 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-Dr-5 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-Dr-7 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-1 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-2 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-4 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-6 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-7 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-8 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-9 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-13 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-15 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-16 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-19 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-21 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-22 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-23 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-24 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-25 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-26 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-27 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-29 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-30 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-32 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-33 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-35 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-36 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-38 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-Dr-6 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-Dr-2 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - K-Dr-3 Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - Erdgeschoss Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - Obergeschoss Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - Untergeschoss Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord) - Ruhige Seitenstraße

Ideales und großes Familien-Eckhaus in schöner Lage Kaufering (Nord)

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

86916 Kaufering
ID: WI-1813

Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
Sommer 2021
Wohnfläche:
ca. 169 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 341 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
649.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,48 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

86916 Kaufering
ID: WI-1813

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    14.10.2030
  • Baujahr lt. EAW
    1989
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    84.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,90 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein überzeugend großes, vielseitiges und sehr gut gelegenes Eckhaus.

    Dieses gepflegte, nach Westen ausgerichtete und großzügige Eckhaus (3-Spänner) mit 2 Vollgeschossen, 3 Bädern, Wintergarten, Einbauküche und Garage bietet auch größeren Familien oder für Wohnen & Home-Office mehr als genug Platz. Die angenehme Fußbodenheizung im EG und Bad OG, 3 Bäder, erneuerte Kunststofffenster (2014), der hübsche Wintergarten und viel Platz im Haus inkl. der unterkellerten Garage sind nur einige der besonderen Details. Der hübsche Westgarten in ruhiger Lage bietet genügend Freiraum zum entspannen, grillen oder genießen.

    Das ansprechende Haus wird im Sommer (Schulferien) 2021 frei.

    Ausstattung

    Eine angenehme Wohlfühlausstattung:
    - Massivbau Ziegel (d= 36,5 cm)
    - Zwei Wände zum Nachbarhaus = gute Schalldämmung
    - 2 Vollgeschosse (keine Schrägen im 1. OG)
    - Unterkellerte Einzelgarage direkt am Haus
    - Elektrischer Garagentorantrieb
    - Garagendurchfahrt zum Garten
    - Raumhöhe ca. 2,45 M.
    - Öl-Zentralheizung* mit Fußbodenheizung (EG, Bad OG) und Heizkörpern
    - Kunststoff-Isolierglasfenster (2014 erneuert)
    - Rollläden an den stehenden Fenstern
    - Neue Haus-Eingangstüre (2016 erneuert)
    - Fliesen- und Korkparkett, Linoleum
    - Bad im OG mit Wanne und Dusche, im DG mit Wanne
    - Großes (teilbares) Studio im Dachgesschoss
    - Zusätzliches Wannenbad mit Fenster im DG
    - Kachelofen im Wohnbereich
    - Balkon im 1. OG
    - Wintergarten mit Verschattung am Wohnbereich
    - Duschbad im UG
    - Großer beheizter Hobbykeller (unter der Garage)
    - Kelleraußentreppe mit Gartenzugang
    - Entkalkungsanlage
    - Einbauküche*
    - DSL 50MBIT + SAT-TV
    - Gasanschluss liegt in der Straße

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Wintergarten
    Lage

    Das hübsche Haus befindet sich in einem familienfreundlichen und nicht zu eng bebauten Baugebiet im Norden von Kaufering. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Zone 30), in wenigen Minuten sind Sie auf der B-17 oder A-96, auch zum Einkaufen und zum nächst gelegenen Kindergarten sind es nur wenige Minuten.
    Kaufering verfügt über eine Grund-, Mittel-, Real- und Montessori-Schule. Zwei Gymnasien, eine Waldorf-Schule, die FOS und BOS sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten (Landsberg am Lech) erreichbar. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten (inkl. Krippen) am Ort vorhanden.

    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die neue B17 gegeben.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 1,9 km
    Hauptschule: 1,9 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 2,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,4 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.