<b>VERKAUFT</b> <br>Charmantes Haus mit Pferde-Stallungen <br>und eigenen Koppeln - DJI_0246-10

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben schon immer davon geträumt Wohnen und Hobby unter einem Dach zu vereinen? Dann lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen!

Direkt angeschlossen an das hübsche Haus mit individuellem Grundriss befinden sich die durchdacht geplanten Stallungen mit Einstellmöglichkeiten für bis zu vier Großpferde. Über den geschützten Hauseingang gelangen Sie in die beheizte Sattel-, bzw. Futterkammer und von dort aus direkt in den überdachten Futterplatz.
Weitläufige Koppeln mit ca. 4.000 m² liegen direkt hinter dem Haus an der Schwarzach. Neben der Möglichkeit auf dem eigenen Reitplatz mit Flutlicht zu reiten, bietet die idyllische Umgebung tolle Ausreitmöglichkeiten im Grünen.

Sehr durchdacht und im Laufe der Jahre optimiert bietet dieses Traumhaus Ihnen und Ihren Pferden das perfekt geplante Zuhause.

Zögern Sie also nicht: 08191 308037

Ausstattung

Ihr Haus:
- Ölzentralheizung, Bj. 1996
- Hübsche Einbauküche
- Essplatz in der Küche
- Sonnige Terrasse mit Blick auf die Koppeln
- Beeindruckende Galerie unter dem Dach
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich (OG)
- Zeitloses Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Kinderzimmer oder Büro im EG
- Toller Saunabereich im UG

Für Ihre Pferde:
- Eigene Stallungen mit Platz für bis zu 4 Pferde
- Separat abtrennbare Box
- Weitläufige Auslaufmöglichkeiten (ca. 4.000 m²)
- Eigener Reitplatz mit Flutlicht
- Geräumiger Heuboden
- Praktisches Förderband für Heu und Stroh
- Videoüberwachung in den Stallungen
- Fenster vom Flur in den Laufstall
- Mehrere Futterplätze
- Sämtliche Gerätschaften (Traktor,...) vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 170.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die TRAUMLAGE am Rande des Naturschutzgebietes

Das hübsche Haus mit den eigenen Stallungen und den weitläufigen Koppeln befindet sich in einer wirklich absolut ruhigen, schönen Lage in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne. Döpshofen ist ein hübscher, beschaulicher Ortsteil von Gessertshausen im Naherholungsgebiet Stauden.

Nicht nur die Freizeitaktivitäten sind hier vielfältig, es befindet sich auch eine tierärztliche Klinik in kurzer Entfernung. Zahlreiche Ausreit- und Spazierwege rund um das "Naherholungsgebiet Stauden" bzw. "Naturschutzgebiet Westliche Wälder" laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

In Gessertshausen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, usw.. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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