<b>VERKAUFT</b><br>Einfamilienhaus <br>für Handwerker - Immobilie Landsberg

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Handwerkerschnäppchen mit Potenzial für Schnellentschlossene

Beschreibung

Hallo talentierter Hobby-Handwerker,

dieses zurückgesetzt liegende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten sucht einen kreativen neuen Eigentümer. Der gute Schnitt im Erdgeschoss und das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet Ihrer Kreativität Platz zum Austoben. Die bereits vorhandenen 4 Zimmer, das Bad, das Gäste-WC und die Küche im EG bieten Ihnen bereits jetzt ein gemütliches Zuhause. Das Dachgeschoss kann frei nach Ihren Vorstellungen in einen Weiteren Wohnbereich mit Bad für Ihre Kinder oder als Ihr persönlicher Rückzugsbereich gestaltet werden. Das vielseitige Einfamilienhaus hat im Jahr 2010 ? neue 3-Fach-Isolierglasfenster und 2013 neue Innentüren erhalten. Von Ihnen benötigt es jetzt nur noch ein wenig Zeit und Liebe.
Dafür bekommen Sie von Ihrem neuen Zuhause viel Potenzial in ruhiger Lage mit guter Anbindung (A96 / B17) zum Schnäppchenpreis.

Sie fühlen sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 08191/308037.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Ölheizung, Bj. 2006
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierglas
- Fliesen in Flur und Küche
- Teppichböden in Wohn-, und Kinderzimmern
- Laminat im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC, WM-Anschluss und Fenster
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Geräumige Küche mit Essplatz
- 2013 erneuerte Innentüren aus Holz
- DSL 25.000 kBit/sec verfügbar
- Sonnige Terrasse
- Schön gewachsene Apfelbäume im Garten
- Schaukel für Ihre Kleinen
- Dachausbau vorbereitet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.Das-Maklerteam.de

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

In Waal gibt es viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die schöne Reitanlage, Tennisplatz, die Stockbahn sowie verschiedene Vereine. In den Gaststätten Waals und der Umgebung können Sie gut und sehr günstig essen. Sehenswerte Veranstaltungen sind u. a. der Kunsthandwerkermarkt auf dem Marktplatz oder z. B. auch die Passionsspiele oder der traumhaft schöne Christkindlesmarkt.
Von Waal aus sind es nur wenige Minuten zur A-96 (LL-West oder Buchloe-Ost), nach Landsberg und Buchloe und ca. 45-50 Minuten nach München. Am Ort sind ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte und Gaststätten sind direkt am Ort auch zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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