<b>VERKAUFT</b><br>Wohlfühlhaus <br>in begehrter Lage - Makler Starnberg

Referenz

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Alpenpanorama inklusive – Außergewöhnliches Wohlfühlhaus für 2 Personen in absolut ruhiger Lage

Beschreibung

Ja, das Wetter muss natürlich schon ein wenig mitspielen, damit Sie von Ihrem Balkon aus den herrlichen – und unserer Meinung nach unbezahlbaren Blick – über das Alpenpanorama genießen können. An schönen Tagen ist dieser Blick jedoch das absolute Highlight dieses Unikats unweit des Starnberger Sees.

Sicher kein typisches Familienhaus; so bietet diese Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage genug Raum für Ihre Ideen zu zweit. Schon beim ersten Betreten werden Sie merken, dass Wohlfühlen hier ganz groß geschrieben wird. Die gemütliche Ess-Küche und der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse machen Lust auf Genießen und Entspannen nach einem anstrengenden oder auch nicht so anstrengendem Tag.

„Wie ist die Nachbarschaft?“ ist eine der häufigsten Fragen bei Besichtigungen.
Hier ist die Nachbarschaft noch in Ordnung, braucht es bislang noch nicht einmal einen Zaun zwischen den Grundstücken und die zahmen Laufenten der Nachbarin sorgen dafür, dass auch Ihr Grundstücksanteil schneckenfrei bleibt. Sie möchten doch etwas mehr Distanz und Privatsphäre? Keine Sorge, das bleibt ganz Ihnen überlassen!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot, wir vereinbaren gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Aufgrund der Aufteilung eignet sich dieses Haus z. B. für zwei Personen bzw. auch als Ferienhaus für die kleinen Auszeiten zwischendurch.

Einen ausführlichen 360° Rundgang finden Sie unter http://3d.das-maklerteam.de/tour/8322/.

Ausstattung

- Massivbauweise, 30 cm Ziegel
- Öl-Niedertemperaturkessel von Domonava NT, Bj. 1985
- Gepflegte Holz-Isolierglasfenster
- Hübsche Dielenböden in Küche und Wohnzimmer
- Bad, WC, Windfang, Flur EG gefliest
- Pflegeleichter Laminat im Büro und Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche bereits vorhanden
- 25 Mbit/s über Kabel Deutschland verfügbar
- Eingewachsener Garten mit hölzerner Veranda
- Praktisches Gartenhaus
- Carport an der Westseite des Hauses
- Starkstromanschluss zum Werken vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.Das-Maklerteam.de

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt idyllisch in absolut ruhiger Lage in Feldafing, ca. 10 km südlich von Starnberg entfernt.

Die Gemeinde Feldafing liegt am Westufer des Starnberger Sees und zählt dort zu den beliebtesten Wohnorten im Alpenvorland. Das Hotel Kaiserin Elisabeth war ein beliebter Aufenthaltsort der österreichischen Kaiserin. Vor allem seit Beginn des letzten Jahrhunderts lassen sich vermögende Münchner auf der Feldafinger Flur Ihre Landhäuser erbauen.
Feldafing bietet nicht nur Idylle und Entspannung nach einem hektischen Alltag, sondern jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Segler, Golfer und Naturfreunde finden hier die idealen Bedingungen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.
Mit der S6 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten, mit dem PKW in nur ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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