<b>VERKAUFT</b> <br>Gut geschnittenes Baugrundstück <br>in ruhiger Nebenstraße - Bebaubar nach §34

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schönes, rechteckig geschnittenes und sofort verfügbares Baugrundstück mit 500 m² plus anteiliger Zufahrt, das nach §34 (Umgebungsbebauung) bebaut werden darf. In direkter Umgebung stehen Einfamilien- und Doppelhäuser in E+D-Bauweise. Das ruhig in einer Nebenstraße gelegene Grundstück ist mit einem älteren, abzureißendem Holzschuppen bebaut, Teile des Grundstücks sind aktuell mit Beton-Platten belegt. Es kann kurzfristig bebaut werden, es gibt jedoch keinen Bauzwang. Die Herstellungskosten des Zufahrtsweges sind anteilig (1/4) zu tragen. Es handelt sich um das auf dem Plan mit "A" bezeichnete Grundstück + 1/4 Weg "B"

Ein weiteres (völlig unbebautes) Grundstück in direkter Nähe mit ca. 595 m² + anteiliger Weg = ca. 653 m² wird ebenfalls durch uns im Alleinauftrag verkauft.

Ausstattung

Auf dem Haupt-Grundstück befindet sich eine kleine (Holz-)Scheune, die vom Erwerber abgerissen und entsorgt werden muss.

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 23 m x ca. 21,5 m
Ausrichtung:überwiegend nach Süden / Südosten
Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.
Aktueller Zustand: Mit einer kleinen Scheune bebaut.
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Bauweise: offen oder geschlossen
Haustypen: EFH / DHH (unverbindlich)
Etagen: E+1+D / E+D
Zulässige Dachformen: Satteldach
Gauben: Möglich

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Für die Herstellungsbeiträge Kanal ist eine GSFL von 73 m² bereits bezahlt Herstellungsbeiträge Wasser sind nur für die Grundstücksfläche bezahlt. Die Geschoßfläche wird nach Fertigstellung der Gebäude nach der tatsächlich vorhandenen Geschoßfläche abgerechnet. Straßenbeiträge sind bereits bezahlt. Die Herstellung des Zufahrts-Wegs (FlurNr. 167/*59) muss zu einem 1/4 mit bezahlt werden (aktuell Wiesenfläche)

Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße nicht vorhanden
Fernwärme:nicht vorhanden
Erdwärme: Möglich laut Gemeinde und Wasserwirtschaftsamt
DSL: Verfügbar (Bandbreite: 50MBIT laut Angabe M-Net und Telekom)

SONSTIGES:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Scheune. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer. Es handelt sich hierbei um ein gewachsenes Grundstück, Altlasten / Bodenverunreinigungen sind dem Verkäufer nicht bekannt. Das Grundstück und der Weg sind bereits amtlich vermessen, das Grundbuch ist unbelastet.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Die Grundstücksgröße von 558 m² setzt sich zusammen aus:
- Grundstück (FlurNr. 167/55) zu 500 m²
- 1/4 Anteil am Weg (FlurNr. 167/59) zu anteilig ca. 58 m²

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.il am Weg (FlurNr. 167/59) zu 58 m²

Lage

Sehr schöne, ruhige Lage im Südosten von Scheuring.

Die Gemeinde Scheuring ist ein angenehmer, ländlicher Ort im Landkreis Landsberg am Lech. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule mit Mittagsbetreuung sind nicht weit entfernt. Ein gemütliches Warmfreibad mit großer Liegewiese befindet sich im Nachbarort Prittriching.

Von Scheuring aus erreichen Sie sowohl die B-17 (Augsburg-Landsberg) als auch die A-96 in wenigen Minuten, die S-Bahn fährt von Mering (ca. 14 km) oder Geltendorf aus (ca. 13 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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