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Erbbaurecht: Traumhaft gelegenes Grundstück für EFH / DHH

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

82205 Gilching
ID: WI-1792-SL

Verfügbar ab:
sofort
Grundstück:
ca. 1.474 m²
 
Preis auf Anfrage
Abriss durch Verkäufer
Käufer­provision
3,48% inkl. MWSt. aus Bodenrichtwert

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Ein traumhaft schön, ruhig und perfekt gelegenes Baugrundstück - ausschließlich jedoch auf Erbbaurechtsbasis. Bei einem aktuellen Bodenwert von mindestens ca. 1,5 Mio. auf dem freien Markt ist die hier angebotene Variante "Erbbaurecht" eine gute Alternative zum Kauf. Der Erbbaurechtsgeber, eine gemeinnützig-mildtätige Stiftung ist dabei Ihr seriöser, zuverlässiger Partner. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein unterkellertes älteres Einfamilienhaus, das auf Kosten des Verkäufers fachgerecht abgerissen und entsorgt wird.

Der Erbbaurechtsvertrag wird zunächst für 99 Jahre abgeschlossen, dem Erwerber wird ein notarielles Vorkaufsrecht für den Fall jedes Verkaufs eingeräumt. Das Grundstück wird aktuell jedoch nicht (ohne Erbbaurecht) verkauft! Der Erbbauzins für das gesamte, teilbare Grundstück mit seinen ca. 1.474 m² beträgt € 4.158 / Monat.

Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
- Zufahrt von Westen
- ca. 31 m Breite (Nord-Süd)
- ca. 47,5 Meter Länge (Ost-West)
- Das Grundstück steigt von West nach Ost leicht an
- Lage im ruhigen Wohngebiet

BEBAUUNG:
- Aktuell gültiger Bebauungsplan aus 1980
- Kein Bauzwang
- Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar
- Abriss erfolgt durch den Verkäufer umgehend nach Notartermin
- Haustypen: EFH / DHH / MFH
- Haustypen: In der Umgebung E+1+D

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der bisherigen Geschossfläche erschlossen.

Lage

Das Grundstück liegt ruhig und sonnig in einer Nebenstraße, in Fußlaufreichweite zur S-Bahn. Geisenbrunn ist ein angenehmer und ruhig gelegener Ortsteil von Gilching im Landkreis Starnberg. In Geisenbrunn befindet sich ein kleiner Wildpark und ein kleiner Weiher, ein regelmäßiger Treffpunkt der Bürger beim Löschweiherfest. Geisenbrunn mit seinem S-Bahn-Anschluss ist Mitglied im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund.

Die Haltestelle "Geisenbrunn" an der Bahnstrecke Pasing–Herrsching schafft eine perfekte Verbindung nach München. Mit der S-8 (Anschluss Flughafen München) kommen Sie in unter 30 Min. direkt in die Münchner Innenstadt, mit dem Auto sind es über die A96 ebenfalls nur kurze Wege. In Gilching selbst genießen Sie die komplette Infrastruktur.

Umgebung

Kindergarten: 3,0 km
Grundschule: 4,1 km
Hauptschule: 3,0 km
Realschule: 4,7 km
Gymnasium: 4,1 km
Flughafen: 51,3 km
Fernbahnhof: 0,4 km
Autobahn: 3,5 km
Zentrum: 1,0 km
Karte
Sonstiges

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