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Traumhaft schöne Lage: Großes, rechteckiges Grundstück mit Altbestand (Bieterverfahren)

Objektdaten

Grundstück

82152 Krailling
ID: WI-2137-MG

Verfügbar ab:
kurzfristig
Grundstück:
ca. 981 m²
Kaufpreis
1.880.000 EUR
Mindestpreis im Bieterverfahren
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Eines der wenigen überhaupt noch verfügbaren Grundstücke im Würmtal.

Dieses rechteckig geschnittene, sehr ruhig und gut gelegene Park-ähnliche Grundstück mit Altbestand kann nach rechtsgültigem B-Plan 2-geschossig (+DG) bebaut werden. Die schöne Lage macht dieses Grundstück besonders perfekt für eine exklusive Wohnbebauung, Wohnen & Arbeiten oder auch für mehrere Parteien. Das darauf befindliche, komplett unterkellerte 2-FH / 3-FH mit Garage und Carport ist schon stark in die Jahre gekommen und daher aus unserer Sicht nicht mehr erhaltenswert. Es steht - bis auf eine Wohnung - aktuell bereits komplett leer. Und ganz am Rande erwähnt: Aus dem Dachgeschoss sieht man bei Föhn die Berge :)

Das angebotene Grundstück wird im 2-stufigen Bieterverfahren veräußert. Bitte verwechseln Sie dies nicht mit einer Zwangsversteigerung im Sinne des ZVG. Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens senden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 32,1 m x ca. 30,6 m
Ausrichtung: überwiegend nach Süden / Südosten
Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist kurzfristig verfüg- und bebaubar.

BEBAUUNG:
Bebauung nach rechtsgültigem Bebauungsplan Nr. 27
Haustypen: z.B. EFH / DHH
Etagen: E+1+D
max. GF: 340 m² / max. GR: 195 m²
Wandhöhe: 6,8 m / Giebelbreite 12,0 m
Baufenster / Hausgröße: 24 m x 16 m
Zulässige Dachformen: Satteldach / Pultdach / Flachdach
Dachneigung: SD: 28-38° (45° bei Vollgeschoss)
erlaubte Dachfarben: rot
Firstrichtung: Ost-West, Gauben möglich
Stellplätze: 50m²/100 m² - 1 / 1,5 / 2
Mindestgröße zur Realteilung: 300 m²

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche (Bestandsobjekt) bereits erschlossen.
Erdgas ist in der Straße vorhanden / Fernwärme ist nicht vorhanden
DSL100 und mehr lt. Online-Auskunft der Telekom verfügbar

SONSTIGES:
Ebenerdiges Grundstück (keine Hanglage). Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Wohngebäude mit Carport und Garage. Kosten und das Risiko des Abbruchs und der Entsorgung trägt der Käufer. Laut Rückfrage mit dem Bauamt Krailling (Tel. 089 85706-303) existieren keine Bauvoranfragen, es lasten keine Abstandsflächen auf dem Grundstück.

Obige Angaben wurden aus dem B-Plan entnommen und sind unverbindlich.

Lage

Eine ideale, ruhige aber dennoch zentrale Lage in einer Nebenstraße. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von Norden.

Die Würmtal-Gemeinde Krailling ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur, perfekten Anbindung mit dem Auto (A-96, A-99) und der S-Bahn (S6, zu Fuß zu erreichen) an München und der Nähe zu den Seen einer der beliebtesten Vor-Orte von München. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und eine komplette Nahversorgung sind in Krailling und Planegg vorhanden und größtenteils auch zu Fuß zu erreichen. Krailling hat eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen. Weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung in den Nachbargemeinden Gauting und Planegg (Mittel- und Realschule, zwei Gymnasien).

Umgebung

Kindergarten: 0,6 km
Grundschule: 0,5 km
Hauptschule: 5,8 km
Realschule: 5,6 km
Gymnasium: 2,4 km
Flughafen: 49,0 km
Fernbahnhof: 0,6 km
Autobahn: 2,7 km
U/S-Bahn: 4,6 km
Bus: 0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
Gaststätten: 0,2 km
Karte
Sonstiges

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