Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-25 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-94 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-87 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-1 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-5 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-7 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-8 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-9 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-11 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-13 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-14 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-15 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-16 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-17 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-19 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-20 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-23 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-24 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-27 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-31 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-35 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-36 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-37 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-39 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-43 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-44 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-45 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-48 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-49 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-51 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-54 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-56 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-58 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-59 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-60 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-61 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-62 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-63 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-66 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-67 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-70 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-71 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-74 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-75 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-78 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-80 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-81 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-82 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-83 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-85 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-91 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-92 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-95 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Sch-96 Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Erdgeschoss Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Obergeschoss Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Dachgeschoss Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Kellergeschoss Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick - Alles neu! - Einmalige Lage mit Bergblick

Absolutes Luxushaus in Alleinlage mit unverbautem Bergblick – Alles neu!

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

  RESERVIERT
86940 Schwifting
ID: WI-2135

Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
ca. 152 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 887 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
988.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

  RESERVIERT
86940 Schwifting
ID: WI-2135

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    07.02.2032
  • Baujahr lt. EAW
    2021
  • Energiekennwert
    15.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein Wohntraum mit der perfekten und sehr geschmackvollen Kombination aus Alt und Neu.

    Dieses ca. 100 Jahre alte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss wurde im letzten und diesem Jahr komplett, professionell und umfassend kernsaniert. Sowohl energetisch (Wärmepumpe mit PV-Solaranlage), als auch optisch ist hier ein Wohlfühl-Luxus entstanden, der - zusammen mit der einmaligen Lage am Ortsrand - absolut keine Wünsche mehr offen lässt.

    Im Wohnbereich mit Glasfront am Essplatz, Kachelofen und sagenhaftem freien und unverbautem Blick in die Ferne und auf das Bayerische Alpenmassiv sind der Empfang, WC und ein offener Wohn-Essbereich mit der neuen und edlen Luxus-Küche*. Im 1. OG (keine Schrägen) sind drei großzügige, gut geschnittene Kinderzimmer und das sehr geschmackvolle, neue Bad. Ein ganz besonderes Highlight ist der Elternbereich im Dachgeschoss mit frei stehender Badewanne mit Blick-in-die-Sterne -Dachfenster im edlen Luxusbad.

    Auch wenn die Außenanlagen noch nicht erstellt sind (Käufersache), so überzeugt dieses Haus durch Charme, Luxus und allermodernste Technik. Es wird aus beruflichen Gründen (Umzug) verkauft und ist kurzfristig verfügbar.

    Ausstattung

    Vollumfänglich kernsaniert:
    Die perfekte Kombination aus Geschmack und Qualität.
    Alt & neu perfekt vereint.

    - Mauerwerk: Ziegel massiv
    - Fassade mit planzlichem Faserdämmstoff
    - Keller: Beton / wärmegedämmt
    - Holz-Haustüre (100 Jahre altes Antik-Eichenholz) mit Finger-Print-Sensor
    - Zweifarbige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
    - Schwarze Griffe an Fenster und Türen / Echtholzfensterbänke
    - Hochwertige Schreinerküche inkl. Markengeräten*
    - Schlafzimmer mit exklusivem en-suite Bad im DG
    - Geschmackvoll sanierte "ursprüngliche" Holz-Innentreppe
    - Kaminanschluss mit 100 Jahre altem Kachelofen
    - DSL (Antrag für Glasfaser läuft)
    - Smart-Home-System mit Sprachsteuerung
    - Integrierte LED-Leuchtensysteme
    - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - Luft-Wärmepumpe mit Außen-Splitgerät
    - Gartenhütte inkl. Holzlager

    Erneuerungen in 2021: Eigentlich alles
    - Wasser- und Stromleitungen inkl. Sicherungen
    - Aluminiumfenster 3-fach verglast mit Schallschutz
    - Kunststoffdachfenster (3-fach) inkl. elektr. Rollläden
    - 2 Luxusbäder und WC
    - Fußbodenheizung
    - Fliesen- und Vinylböden
    - PV / Solaranlage mit Mikrowechsel–Richter 2,61 kW
    - Heizanlage und Belüftungsanlage
    . . . .und vieles vieles mehr

    *Einbauküchen und Mobiliar sind nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Ein absoluter Traum! Alleinlage (unserer Meinung nach unverbaubar) mit sagenhaftem Bergblick am südlichen Ortsrand.

    In den Nachbarorten sind mehrere Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie in Landsberg und Lengenfeld. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ortsteil "Lengenfeld", alle weiterführende Schulen sind in Landsberg. Selbstverständlich fahren hier Schul- bzw. Kindergartenbusse.

    Pendler haben eine perfekte Anbindung über die A 96 und B 17 nach München und Augsburg, Zuganschlüsse sind in Landsberg (ca. 5 km), Kaufering (ca. 10 km) und Geltendorf (ca. 17 km).

    Umgebung

    Kindergarten: 0,9 km
    Grundschule: 4,1 km
    Hauptschule: 7,8 km
    Realschule: 7,7 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Flughafen: 83,1 km
    Fernbahnhof: 5,4 km
    Autobahn: 2,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,5 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE - Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®