<b>VERKAUFT</b> <br>Attraktives Grundstück <br>in Top-Lage - 2203_FFB_a_01

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schönes, rechteckig geschnittenes und sofort verfügbares Baugrundstück mit ca.992 m² das nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) bebaut werden darf. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet von Gilching. In direkter Umgebung stehen Einfamilien- und Doppelhäuser in E+D-Bauweise.

Das ruhig in einer Nebenstraße gelegene Grundstück ist mit einem älteren Zweifamilienhaus und einem kleinen Nebengebäude bebaut. Beide Gebäude sind bereits leerstehend und abzureißen.

Eine Bauvoranfrage ist noch nicht eingereicht worden. Bitte wenden Sie sich bei Fragen zum Grundstück nicht an die Gemeinde sondern direkt an uns. Wir bitten ausdrücklich darum, von eigenen Anfragen bei der Baubehörde abzusehen. Wir klären diese gerne für Sie.

Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 28 m x ca. 36 m
Ausrichtung: Überwiegend nach Süden / Südosten
Wohngebiet: Reines Wohngebiet (WR)
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfügbar
Aktueller Zustand: Mit einem Zweifamilienhaus und einem kleinen Anbau bebaut.
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Haustypen: EFH / DHH (unverbindlich)
Zulässige Dachformen: gemäß Umgebungsbebauung

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist erschlossen, Erschließungsrückstände sind nicht bekannt.

SONSTIGES:
Auf dem Grundstück befindet sich ein 2-Familienhaus und ein Nebengebäude. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer. Es handelt sich hierbei um ein gewachsenes Grundstück, Altlasten / Bodenverunreinigungen sind dem Verkäufer nicht bekannt.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Gilching liegt mit seinen ca. 18.500 Einwohnern, im begehrten Landkreis Starnberg. Über die A96 erreichen Sie München bequem mit dem Auto in ca. 25 Minuten per S-Bahn S8 in ca. 30 Minuten.
Der familienfreundliche und beliebte Ort Gilching mit seinen ca. 18.500 Einwohnern am westlichen Rand von München bietet eine komplett ausgebaute Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen aller Art und alle Erholungsmöglichkeiten in nur wenigen Geh-bzw. Fahrminuten. Im traumhaft schönen 5 Seen-Land gelegen verfügt Gilching über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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